Решение № 2-5699/2017 2-848/2018 2-848/2018 (2-5699/2017;) ~ М-5252/2017 М-5252/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-5699/2017

Дело № 2-848/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

при секретаре Шиленковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности принять меры к выселению временных жильцов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что в квартире <адрес>, которая находится под квартирой истицы № в указанном доме, незаконно проживают временные жильцы, в ночное и дневное время из квартиры идут запахи курения, в связи с чем из-за отравления у нее появились проблемы со здоровьем. Кроме того, из квартиры идут воздействия на зубы, что-то давящее на затылок, стопы ног и т.д. Собственник квартиры ФИО2 на звонки не реагирует, в квартире не проживает и не бывает, договоры с временными жильцами о найме квартиры отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит принять меры по выселению временных жильцов из квартиры <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что проживает в своей квартире более тридцати лет, в спорной квартире проживают мигранты, на кухне по ночам работает двигатель, который мешает ей спать, по ее мнению, там расположен цех по изготовлению наркотических средств. Неоднократно она вызывала полицию. С 2014 года с квартиры на нее воздействует лучевое устройство, от которого ей давит на зубы и желудок, на ночь в квартиру приходят ночевать грузчики, в ее квартиру проникает токсичные испарения от курительных смесей.

Ответчик ФИО2 иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, ссылаясь на то, что с 2017 года в спорной квартире никто не проживает, так как с 2010 года по заявлениям ФИО3 в квартире, исходя из событий, которые обсуждают по телевидению, проводятся различные проверки в любое время суток и без предупреждения. Претензий от соседей нет, сын истицы к ней лично не обращался.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (суд).

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 1985 года проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, и является нанимателем жилого помещения.

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, в которой ФИО2 не проживает и не зарегистрирована, проживает в ином жилом помещении.

Как следует из искового заявления и пояснений ФИО1, ответчицей ФИО2 нарушаются ее права и законные интересы тем, что в принадлежащей ФИО2 квартире № данного дома бесконтрольно проживают посторонние лица, которые систематически нарушают порядок и тишину в ночное время, правила пользования жилыми помещениями. Указанное выражается в том, что из квартиры №, согласно доводов истицы, в ночное время исходят громкие посторонние звуки производственного характера, которые нарушают ее покой и мешают отдыхать в ночное время, а также запахи курительных смесей. Также, согласно доводам истицы, в квартире №, принадлежащей ФИО2, без регистрации проживают многочисленные посторонние лица, ведётся производственная деятельность по изготовлению наркотических средств.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 декабря 2015 года, вступившим в законную силу, установлено, неоднократно правоохранительными органами проводились проверки по обращениям ФИО1 в отношении исходящих из квартиры <адрес> запахов и громких звуков в ночное время, удушливых запахов, наличия в квартире посторонних лиц и ведения производственной деятельности, в результате проведения которых указанных ФИО1 фактов нарушений не было установлено.

Каких-либо доказательств того, что в результате действий собственника квартиры <адрес>, допустившей вселение в принадлежащую ей квартиру лиц, нарушаются права и законные интересы нанимателя квартиры № ФИО1, а именно нарушается покой в ночное время, из квартиры исходят запахи курительных смесей, ухудшающие самочувствие ФИО3, в квартире проживают мигранты и временные жильцы, ведется производственная деятельность, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

С учетом заявленных требований, оценивая доводы истца, анализируя все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы ФИО1 о нарушении её прав на проживание в квартире № и законных интересов в результате действий собственника квартиры № ФИО2, вселившей в данную квартиру посторонних лиц, создающих шум и удушливые запахи в ночное время, ведущих производственную деятельность в квартире, своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

На основании изложенного исковые требования ФИО4 к ФИО2 о возложении обязанности выселить из квартиры по адресу: <адрес>, временных жильцов, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности принять меры к выселению временных жильцов из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья: Е.В. Чеснокова