Решение № 2-1-299/2024 2-1-299/2024~М-1-294/2024 М-1-294/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-1-299/2024

УИД73RS0№-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года

р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации муниципального образования Поспеловское сельское поселение Николаевского <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

В суд с указанным иском обратился ФИО1, с учетом уточнений просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2240 кв.м., и жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, по следующим основаниям.

Истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, с. ФИО4, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Тат.Сайманским сельсоветом ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю УО №. Согласно данного документа ему в собственность было передано 2240 кв.м. земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако, в Свидетельстве его отчество указано как «ФИО8», тогда как его отчество «ФИО6». Кем допущена данная ошибка неизвестно. В экземпляре Свидетельства, выданного Администрацией МО Поспеловское сельское поселение ФИО4 <адрес> по его запросу так же указано отчество «ФИО8». В книге учета собственников земельных участков на территории Тат.Сайманской сельской администрации под номером 541 истец указан как собственник спорного земельного участка, однако, его отчество указано как «ФИО7.». Данные расхождения в его личных данных препятствует ему в оформлении земельного участка и расположенного на нем жилого дома в собственность, в соответствии с действующим законодательством.

Из справки № от 10.10.2024г., выданной Администрацией МО Поспеловское сельское поселение ФИО4 <адрес> следует, что истец является собственником спорных объектов недвижимости, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге №, лицевом счете №ДД.ММ.ГГГГ-2024гг. Год строения жилого <адрес>. Из Постановления № от 24.09.2024г. усматривается, что кадастровый номер земельного участка №. Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома составляет 81,5 кв.м.

Истец ФИО1, представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации муниципального образования Поспеловское сельское поселение ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

По настоящему делу истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец и житель <адрес>. ФИО4 <адрес>).

Согласно копии Книги учета собственников земельных участков на территории Тат.Сайманской администрации, ФИО2. в собственность выделен земельный участок, с кадастровым номером УЛО:9:6:541, площадью 2240 к.м., по <адрес> (№п/п 541) (л.д. 53-54).

На основании решения Тат. Сайманского с/совета от 20.04.1992г № ФИО3 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, село Т. ФИО5, <адрес>, площадью 0,224 га для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю УО №, указанное свидетельство содержит ошибку в написании отчества истца (л.д. 51-52).

Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, с. ФИО4, <адрес>, а также сведения о переходе прав на указанные объекты (л.д. 55-62).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объектом технического учета является жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 81,5 кв.м. Правообладателем указан ФИО1 (л.д. 14-19).

Постановлением главы администрации МО Поспеловское сельское поселение ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № присвоить адрес: РФ, <адрес>, муниципальный район Николаевский, сельское поселение Поспеловское, село ФИО4, <адрес>, земельный участок 10. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден ранее присвоенный адрес дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №: РФ, <адрес>, муниципальный район Николаевский, сельское поседение Поспеловское, село ФИО4, <адрес> (л.д. 9).

Из представленных суду копий похозяйственных книг за 1992-2024 гг. на домовладение по адресу <адрес>, с. ФИО4, <адрес> следует, что собственником хозяйства значится ФИО1, в личном пользовании имеется земля площадью 0,023 га (л.д. 40-50).

По сообщению администрации муниципального образования Поспеловское сельское поселение, ФИО1 принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, село ФИО4, <адрес> (л.д. 8).

В пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с приказами № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства экономического развития и торговли РФ «От утверждении структуры территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости», № П/60 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации «О предельной численности работников управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации», переименованы территориальные органы - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также службы земельного кадастра Федеральной службы земельного кадастра России в территориальные органы - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (управления Роснедвижимости).

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями; каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю..., которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 265 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании, на основании приведенных выше доказательств установлено, что свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО3, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу и жителю с. <адрес><адрес> (серия УО №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ).

Из-за ошибки, допущенной в свидетельстве на право собственности на землю, при написании личных сведений заявителя, невозможно установить принадлежность указанного свидетельства заявителю во внесудебном порядке. Органа, выдавшего свидетельство (Комземресурсы <адрес><адрес>) не существует, внести изменения не имеется возможности.

Все представленные суду доказательства объективны, и бесспорно подтверждают доводы заявителя о принадлежности ему свидетельства на право собственности на землю.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Процедура выделения земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ регламентировалась статьями 13 и 14 указанного Закона.

Свидетельство на право собственности на землю, принадлежность которого просит установить заявитель, является правоустанавливающим документом, установление принадлежности указанного документа заявителю будет иметь для него юридическое значение, поскольку данный документ является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, процедура выделения земельного участка не нарушена. В связи, с чем требования заявителя следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 268, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2240 кв.м., и жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Янина