Решение № 2-2290/2025 2-2290/2025~М-2106/2025 М-2106/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-2290/2025

Дело № 2-2290/14-2025

46RS0031-01-2025-004337-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года город Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «городской округ город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к межрегиональному территориального управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях, министерству имущества Курской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

МО «городской округ город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска обратилось в суд с иском к межрегиональному территориального управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях, министерству имущества Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению главы администрации г.Курска №259 от 19.04.1994 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества по дополнительным спискам» ФИО9 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный на территории СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> После смети ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. земельный участок в порядке наследования по закону перешел в собственность его жены – ФИО13 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершей. В ходе проверки установлено, что дачный участок № находится в запущенном состоянии, зарос высокой травой и кустарником, деревьями. Участок несет пожарную угрозу из-за большого количества сухой травы, которую никто не убирает. В настоящее время собственником имущества по прежнему является ФИО14 право собственности на объект недвижимости № расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Вместе с тем отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке не может свидетельствовать об отсутствии и лица имущества, фактически принадлежащего ему на праве собственности. В виду отсутствия возможности установить наследников, а также невозможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на имущество во внесудебном порядке на земельный участок, комитет вынужден обратиться в суд. Просят суд признать за муниципальным образованиям «городской округ город Курск» право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>

Определением суда в протокольной форме 04.12.2025 к участию в деле качестве ответчика был привлечен ФИО1

Представитель истца муниципального образования «городской округ город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представители ответчиков межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях, министерства имущества Курской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лиц Управление Росреестра по Курской области, третье лицо председатель СНТ "<данные изъяты>" ФИО15 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III "Собственность на землю" и гл. IV "Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками" ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

То есть признать право государственной (муниципальной) собственности на недвижимую вещь можно только после принятия ее на учет.

При этом согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086, земельный участок не относится к бесхозяйным недвижимым вещам, в отношении которых осуществляется учет, поскольку п. 3 Порядка устанавливает, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Таким образом, на бесхозяйные земельные участки порядок признания права государственной (муниципальной) собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, не распространяется.

Вместе с тем право государственной (муниципальной) собственности на бесхозяйный земельный участок может быть признано вследствие отказа от права собственности на такой земельный участок.

Право собственности на земельный участок прекращается в том числе при отказе собственника от права собственности на земельный участок (ст. 44 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 53 ЗК РФ, ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права (ч. 4 ст. 56 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, Росимущество принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность РФ, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством РФ переходит в порядке наследования в собственность РФ.

По смыслу п. 1 ст. 1151 ГК РФ земельный участок, собственник которого умер (т.е. ставший бесхозяйным), может быть признан выморочным имуществом в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Такой земельный участок может перейти в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа.

Специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ), в настоящее время отсутствует.

Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. Для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением главы администрации города Курска №259 от 19.04.1994 года (л.д. 26-28), членам садоводческого товарищества «<данные изъяты> были переданы земельные участки, в том числе ФИО16 земельный участок № площадью 600 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 27.12.1993 (л.д. 29) за ФИО17 было зарегистрировано право собственности на земельный участок № <адрес> площадью 600 кв.м.

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти по наследству спорный земельный участок перешел в собственность ФИО19 что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20

Согласно наследственному делу № к имуществу умершей ФИО21 наследником умершей принявшего наследство является сын ФИО22

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО23

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО24 наследником умершего принявшего наследство является сын ФИО1.

Обращаясь с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> по адресу: <адрес> истец указывает на то, что земельный участок после смерти наследодателя ФИО12. перешел на праве собственности по наследству ФИО25 которая свои права собственности на земельный участок в установленном законном порядке не регистрировала. После смерти ФИО26 спорным земельным участком никто не пользуется, он находиться в заброшенном состоянии, зарос травой, кустарником и деревьями. В право пользования и собственности на земельный участок после смерти ФИО27 никто не вступал.

Однако при рассмотрении настоящего гражданского дела судом было установлено, что право собственности на земельный участок № СНТ «<данные изъяты>» г.Курск, площадью 594+/-9 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок не относится к выморочному имуществу, от прав собственности на него собственник в лице ФИО1 не отказывался, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания права собственности на спорный земельный участок за муниципальным образованием, не имеется, в связи с чем исковые требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска муниципального образования «городской округ город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к межрегиональному территориального управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях, министерству имущества Курской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025 года.

Председательствующий: Е.А. Глебова