Решение № 2-108/2018 2-108/2018~М-88/2018 М-88/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-108/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.<адрес> 13 июля 2018 года

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юдкиной Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области – ФИО2, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бибиковского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бибиковского сельсовета <адрес> и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им объектом недвижимого имущества (гаражом), 1981 года постройки, общей площадью 50,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, д. Нововоздвиженка, <адрес>, №б, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности и признать за ним право собственности на данный объект недвижимого имущества для регистрации права собственности в ЕГРН.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является владельцем объекта недвижимости (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, д. Нововоздвиженка, <адрес>, №б, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, при этом его собственником не является.

В настоящее время он лишен возможности предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, так как колхоз им. Чапаева в 1992 г. реорганизован, а затем был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства.

Указанный объект недвижимости (гараж) в реестре муниципальной собственности Бибиковского сельсовета <адрес> не значится и не является муниципальной собственностью <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал, просил суд иск удовлетворить. Суду пояснил, что спорный гараж был построен колхозом им. Чапаева под пожарную машину. После ликвидации колхоза многие строения стали разрушаться, и в 2000 г. глава администрации Бибиковского сельсовета Б.В.Е. предложил ему пользоваться данным гаражом в личных целях. Начиная с 2000 г., он использует гараж под личный автотранспорт, следит за сохранностью гаража, производил в нем ремонт, обустроил в гараже смотровую яму.

Представитель ответчика администрации Бибиковского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО2 иск признала, подтвердив изложенные истцом обстоятельства и отметив, что администрация Бибиковского сельсовета на спорный объект недвижимости (гараж) претензий не имеет, иные лица, заявляющие о своих правах на данный гараж, отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен гараж, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования был изменен и определен для использования под автомобильные гаражи. В настоящее время оформляются документы для передачи земельного участка ФИО1

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено, возражений на исковое заявление не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена статьей 46 Конституции РФ и статьей 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ.

Из пояснений истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, показаний свидетелей К.П.Н., Д.А.В., проживающих на территории д. <адрес> более 20 лет, и материалов дела следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, д. Нововоздвиженка, <адрес>, №б, был построен в 1981 г. колхозом им. <адрес>. После реорганизации колхоза им. Чапаева в 1999 г. и образования СХПК им. Чапаева спорный гараж на баланс СХПК передан не был, правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. В течение некоторого времени гараж использовался Бибиковским сельсоветом, после чего за ненадобностью в 2000 г. был передан главой администрации Бибиковского сельсовета без документального оформления в пользование ФИО1, который использует данный гараж под личный автотранспорт.

Постановлением администрации Бибиковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу присвоен адрес: д. Нововоздвиженка, <адрес> (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту, гараж, 1981 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, д. Нововоздвиженка, <адрес>, №б, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением инвентарного номера 3775/269, площадь здания составляет 50,80 кв.м (л.д. 14-20).

Из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после реорганизации колхоза им. Чапаева был образован в 1999 г. СХПК им. Чапаева, который в 2002 г. признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства (л.д. 25-27, 28-29).

По сведениям администрации Бибиковского сельсовета, спорное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, д. Нововоздвиженка, <адрес>, №б, в Реестре муниципальной собственности Бибиковского сельсовета нее значится (л.д. 24).

Спорное здание гаража также отсутствует в Реестре муниципальной собственности <адрес>, о чем свидетельствует справка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, информация о зарегистрированных правах на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, д. Нововоздвиженка, <адрес>, №б, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д. 41).

Вместе с тем судом установлено, что истец ФИО1, начиная с 2000 г. и по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным имуществом, производил в гараже ремонт, следит за сохранностью гаража.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения недвижимым имуществом.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что спорный объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, д. Нововоздвиженка, <адрес>, юридического собственника не имеет, с 2000 г. по настоящее время, то есть более 15 лет истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным, что дает суду право для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 объектом недвижимого имущества (гаражом), 1981 года постройки, общей площадью 50,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №б, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, 1981 года постройки, общей площадью 50,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, №б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Юдкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Юдкина