Решение № 2-814/2021 2-814/2021~М-799/2021 М-799/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-814/2021

дело № 2 – 814/2021

УИД 03RS0068-01-2021-001333-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

при секретаре Зайнетдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу-колхозу имени Ленина о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК-колхозу имени Ленина, где просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что ФИО1 проживает в квартире расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Данная квартира была передана истцу в собственность колхозом им.Ленина на основании решения общего собрания колхозников. При этом каких либо договоров с СПК-колхоз им.Ленина не заключалось.

В период с 1998 по настоящее время, то есть более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным (то есть не по договору), несет бремя его содержания, вносит в него отделимые и неотделимые улучшения. ФИО1 производит оплату электроэнергии.

Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке. Прежний собственник - колхоз им. <адрес>, право собственности на квартиру не регистрировал, в нестоящее время данный колхоз ликвидирован, правопреемником является СПК-колхоз им.Ленина.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель ответчика СПК-колхоз им. Ленина, третье лицо администрация сельского поселения Новобалтачевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, в письменном заявлении просили исковое заявление рассмотреть без их участия, ответчик СПК-колхоз им. Ленина иск признал, на удовлетворение не возражал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Межмуниципальный отдел по Буздякскому и <адрес>м в судебное заседание не явился, извещен в срок и надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ними.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ..

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту жилого помещения, <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 88,2 кв.м. и веранду.

Земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства с 1997 года.

Согласно справке СПК-колхоз им. Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передан в собственность ФИО1 на основании решения собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость в размере 30765 руб. удержана с заработной платы ФИО1

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорная квартира после оплаты передана ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, данный факт подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Биктагиров

Решение11.08.2021