Решение № 2-2092/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-2092/2017

Дело № 2-2092/17


Решение

Именем Российской Федерации

11мая 2017 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., с участием истицы ФИО1, её представителя по доверенности от 12.12.2016 г. ФИО2, ответчика ФИО3 и её представителя по ордеру № 1188 от 10.04.2017 г. ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит квартира № № расположенная в доме по тому же адресу. Из квартиры ответчика, расположенной этажом выше, неоднократно происходили заливы её квартиры. По вине ФИО3 8 и 10 апреля 2015 года дважды произошел залив квартиры, в связи с чем ее имуществу причинен материальный ущерб. Стоимость восстановительного ремонта по оценке специалиста - оценщика составила <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. на восстановление электропроводки. Также истица просит взыскать стоимость услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб., услуг электрика в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что залитие квартиры истицы произошло не по её вине.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и это установлено судом, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая расположена этажом выше квартиры истицы.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО ЖЭУК « ЖЭК-6».

08.04.2015 года произошло залитие квартиры, принадлежащей ФИО1

Из Акта обследования квартиры № № от 08 апреля 2015 г., составленного комиссией ООО ЖЭУК « ЖЭК-6» следует, что причиной залития явился срыв вентиля полотенцесушилки, расположенный в квартире № №, принадлежащей ответчику.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО ЖЭУК « ЖЭК-6» тажке следует, что залитие произошло и происходит с <адрес>, где на момент обследования установлено, что течь происходит на сборке водяного счетчика, а также под ванной сыро и стоит вода.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В части 3 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 4 данной статьи настоящего Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту Правила), которыми предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в частности, межквартирные лестничные площадки, чердаки; крыши; окна и двери помещений общего пользования; трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома (пункт 2). В состав указанного имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения (пункт 5).

Согласно пункту 10 настоящих Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, его текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (пункт 11 Правил).

Подпунктом "а" пункта 16 Правил предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственниками помещений обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 (3) статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Кроме того, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (раздел 2), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В данном же случае, установлено, что ущерб истице был причинен в результате срыва вентиля на стояке полотенцесушителя, находящегося в ванной комнате квартиры № №, который в соответствии с Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в состав общего имущества многоквартирного дома, а обязанностью управляющей организации в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ является осуществление контроля за состоянием общего имущества, его содержания и ремонт.

Доказательств, бесспорно подтверждающих вину ответчика в залитии квартиры истца вследствие ненадлежащего содержание этого участка системы горячего водоснабжения, суду не предоставлено.

Кроме того установлено, что Акт осмотра квартиры от 10.04.2015 года не подписан всеми членами комиссии, а именно ФИО5, не содержит акта о причинах отсутствия его подписи, что исключает возможность принятии этого документа в качестве надлежащего доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ. суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение будет изготовлено, и стороны могут его получить 16 мая 2017 года

Судья Безроков Б.Т.