Решение № 2-8361/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-2328/2025(2-13511/2024;)~М-12501/2024

16RS0051-01-2024-026817-93

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

09.10.2025 Дело № 2-8361/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО2

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права от 18.10.2022.

По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположен дом, территория ограждена забором. На дополнительно запрашиваемом земельном участке (согласно предоставленной схеме) объекты капитального строительства отсутствуют, на участке расположен шатер, строительный мусор, участок имеет естественный уклон.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения самовольно используется земельный участок площадью 59 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 59 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> из земель неразграниченной государственной собственности путем сноса ограждения. Взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня истечения срока добровольного исполнения и до фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве собственности ФИО1 с 18.10.2022.

В ходе проведенного 27.11.2024 МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен дом, территория ограждена забором. На дополнительно запрашиваемом земельном участке (согласно предоставленной схемы) объекты капитального строительства отсутствуют, на участке расположен шатер, строительный мусор, участок имеет естественный уклон.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения самовольно используется земельный участок площадью 59 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, о чем составлен акт № 6132.

Протоколом инструментального обследования к акту выездного обследования установлен каталог координат контрольных замеров, которым установлены характерные точки границ самовольно занятого земельного участка:

Х – 484308.42, Y– 1313358.30;

Х – 484310.94, Y– 1313361.75;

Х – 484326.95, Y– 1313369.64;

Х – 484328.24, Y– 1313365.97;

Х – 484308.42, Y– 1313358.30.

В ходе проведенного 29.04.2025 МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен дом, участок огорожен. На дополнительно запрашиваемом земельном участке (согласно предоставленной схемы) объекты капитального строительства отсутствуют, на участке расположены шатры, строительный мусор, часть участка огорожена, другая часть огорожена со стороны смежных участков, что подтверждается актом муниципального земельного контроля № 2269 от 29.04.2025. В случае формирования земельного участка в границах (согласно предоставленной схеме) часть участка площадью 38 кв.м, огороженная забором, останется за границами формируемого участка.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №3778 от 25.09.2025 утверждена схема расположения земельного участка по ул.Карьерная в ж.м. Киндери на кадастровом плане территории. Установлено, что из исходного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> предполагается образование участка площадью 1 228 кв.м. Ответчику предложено обратиться в Управление Росреестра по РТ для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, далее – в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» для заключения соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Таким образом, с учетом добросовестного поведения ответчика, реализующего свое право на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены преждевременно, следовательно, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <номер изъят>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров