Решение № 2-1715/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1715/2017

Дело №2-1715/2017

Поступило 18.09.2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании 440000 рублей в счет оплаты проданной квартиры с земельным участком в <адрес> судебных расходов в размере 7600 руб.. В обоснование требований указала, что продала имущество ответчику по договору купли-продажи от 11.02.2015 г.. Денежные средства покупатель обещала выплатить в течение трех дней после получения денежных средств от займодавца ООО «Свой ресурс», которое должно было перечислить ей денежные средства материнского капитала. Не получив денежных средств, истец обратилась с претензией к ответчику оплатить долг до 11.02.2016 г. либо расторгнуть договор купли-продажи. При встрече 03.03.2016 г. ответчик обещала рассчитаться в ближайшее время, ознакомившись с претензией. Однако до настоящего времени не сделала этого. Истец представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик не явилась. Судебное извещение возвращено в суд почтой с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком судебного извещения расценено судом как отказ от получения (часть 2 статьи 117 ГПК российской Федерации), в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ООО «Свой курс» не явился.

Исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 486 ГК Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

11.02.2015 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка по адресу <адрес> (л.д.12). Согласно пункта 2 договора сумма за земельный участок в размере 60000 руб. выплачена покупателем продавцу путем выдачи наличными денежными средствами до подписания настоящего договора. Сумма за квартиру в размере 440000 руб. покупатель обязуется выплатить продавцу в течение трех дней после получения денежных средств от займодавца (ООО «Свой курс») по договору займа. Денежные средства по договору займа займодавец перечисляет на расчетный счет покупателя после предоставления правоустанавливающих документов на приобретение недвижимого имущества.

Порядок исполнения обязательств по договору согласуется, в том числе, с положениями статей 313, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1.5 договора купли-продажи последний одновременно имеет силу Акта приема-передачи.

19.02.2015 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на приобретенное недвижимое имущество (л.д.12 оборот).

При этом 03.03.2016 г. покупатель была ознакомлена с претензией продавца от 17.01.2016 г. о необходимости исполнения обязательств по договору в части оплаты покупной цены в размере 440000 руб. (л.д.13). Тем самым подтверждается факт задолженности ответчика перед истцом по договору купли-продажи от 11.02.2015 г. по состоянию на 03.03.2016 г..

Бремя доказывания исполнения обязательств по договору в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на ответчика.

Таких доказательств не представлено. В связи с изложенным суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты государственной пошлины в размере 7600 руб. подлежат возмещению с ответчика (часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от 11.02.2015 г. в размере 440000 руб., судебные расходы 7600 руб., всего 447600 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.