Решение № 2-174/2019 2-174/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-174/2019

Дело №2-174/2019

УИД 42 RS0034-01-2019-000273-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тайга 29 июля 2019 г.

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Трушина С.А.,

при секретаре Любимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа <адрес>

о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа <адрес> (далее КУМИ) о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования следующим.

Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1585,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Актом КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ № установлена нормативная цена указанного земельного участка в размере 9619,14 руб. Данная сумма уплачена им на реквизиты счета, указанного в акте. Истец исполняет обязанности собственника земельного участка по его содержанию, оплачивает земельный налог, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. На его обращение в КУМИ, ему ответили, что договор купли-продажи земельного участка отсутствует. На данном земельном участке расположено принадлежащее ему одноэтажное здание. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что на данном земельном участке расположено принадлежащее ему одноэтажное здание, часть которого используется в качестве жилого помещения, часть земельного участка используется под огород.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником одноэтажного здания общей площадью 354 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на данное здание зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок земельный участок, относящийся к землям поселений, общей площадью 1585,8 кв.м., в том числе 267,6 кв.м. - жилая, 878,8 кв.м. - торговая, 161,8 — прочее, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлена нормативная цена спорного земельного участка в размере 9619,14 руб. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 произвел оплату нормативной цены земельного участка в размере и по реквизитам, указанным в акте от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией (л.д. 10).

Земельный кодекс РФ устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что истец надлежащим образом оформил своё право собственности в отношении здания, расположенного на спорном земельном участке, на основании решения суда (л.д. 11-14, 15), право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истец длительное время пользуется земельным участком, осуществляет уход за земельным участком, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, оплачивает земельный налог на землю, что подтверждается представленными им налоговыми декларациями (л.д. 20-24), налоговыми уведомлениями (л.д. 25) актом камеральной налоговой проверки (л.д. 26), а также ответом межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по <адрес>, в соответствии с которым начисления по земельному налогу на земельный участок по <адрес> в <адрес> площадью 1585,8 кв.м. истцу производятся с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, как своим имуществом, не имея возможности зарегистрировать право собственности на него, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1585,8 кв. м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Решение в окончательной форме вынесено 05 августа 2019 г.

Судья /подпись/ С.А.Трушина

Подлинник документа находится в деле №2-174/2019

в Тайгинском городском суде Кемеровской обл.