Решение № 3А-3/2026 3А-3/2026(3А-393/2025;)~М-382/2025 3А-393/2025 М-382/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 3А-3/2026

Дело № 3а-3/2026 (3а-393/2025)

22OS0000-01-2025-000737-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Барнаул

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой О.Ю.,

при секретаре Дубковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» об оспаривании решений, установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Алтайский краевой суд с административным иском к краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее – КГБУ «АЦНГКО»), Управлению имущественных отношений Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании незаконными решения КГБУ «АЦНГКО» об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости от 26 сентября 2025 года № ОРС-22/2025/000532, № ОРС-22/2025/000533, № ОРС-22/2025/000534, а также установить кадастровую стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами ***, ***, ***, в размере их рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указано, что административному истцу на праве собственности принадлежат указанные земельные участки. Поскольку размер налоговых платежей зависит от кадастровой стоимости объектов, которая значительно превышает их рыночную стоимость, административный истец обратился с заявлениями в КГБУ «АЦНГКО» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости согласно отчету об оценке от 2 сентября 2025 года № 1-09. Решениями бюджетного учреждения от 26 сентября 2025 года № ОРС-22/2025/000532, № ОРС-22/2025/000533, № ОРС-22/2025/000534 отказано в удовлетворении заявлений, поскольку отчет об оценке содержит ошибки. Не согласившись с данными решениями, административный истец обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением.

В ходе рассмотрения административного дела по ходатайству представителя административного истца судом из числа административных ответчиков исключены Управление имущественных отношений Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, указанные лица привлечены в качестве заинтересованных лиц.

Представитель административного истца ФИО2 в судебном заседании просила установить кадастровую стоимость земельных участков в размере, определенном в заключении судебной экспертизы оценщика ФИО3

Представитель административного ответчика КГБУ «АЦНГКО» - ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о признании незаконным решения учреждения, разрешение требований об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, для участия в рассмотрении дела не явились, представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Алтайкрайимущество в письменном отзыве возражало против удовлетворения заявленных требований.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю – ФИО5 в письменном отзыве разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителей административного истца, административного ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

Законом Алтайского края от 27 ноября 2003 года № 58-ЗС «О налоге на имущество организаций на территории Алтайского края» в соответствии с главой 30 «Налог на имущество организаций» части второй Налогового кодекса Российской Федерации устанавливается и вводится в действие на территории Алтайского края налог на имущество организаций, обязательный к уплате на территории Алтайского края.

Согласно ст.1 указанного закона Алтайского края налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства; жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ).

В соответствии с п.2 ст.3 Закона № 237-ФЗ кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

При рассмотрении административного дела установлено, что ФИО1 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежат по <данные изъяты> доли следующих объектов недвижимости:

- земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т. 1 л.д. 8-9);

- земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т. 1 л.д. 10-11);

- земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т. 1 л.д. 8-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 января 2026 года № КУВИ-001/2026-688103, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена в размере 9 727 053,97 рублей по состоянию на 1 января 2022 года, дата начала применения установлена 1 января 2023 года, дата внесения изменений – 29 марта 2023 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 января 2026 года № КУВИ-001/2026-688101, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена в размере 1 549 376,95 рублей по состоянию на 1 января 2022 года, дата начала применения установлена 15 августа 2024 года, дата внесения изменений – 2 сентября 2024 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 января 2026 года № КУВИ-001/2026-688104, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** определена в размере 2 449 937,88 рублей по состоянию на 1 января 2022 года, дата начала применения установлена 19 декабря 2023 года, дата внесения изменений – 15 января 2024 года.

Постановлением Правительства Алтайского края от 29 декабря 2022 года № 533 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее по тексту Федеральный закон № 237-ФЗ) 1 января 2023 года установлено датой перехода к применению на территории Алтайского края положений статьи 22.1 Федерального закона от № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Частью 1 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ определено, что кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.

В силу пункта 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона от № 237-ФЗ бюджетное учреждение вправе принять решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.

3 сентября 2025 года ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в КГБУ «АЦНГКО» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** в размере их рыночной стоимости (т. 1 л.д.107-109), к указанным заявлениям был приложен отчет об оценке от 2 сентября 2025 года № 1-09, составленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки «Партнер» (т.1 л.д.14-41).

5 сентября 2025 года в адрес представителя административного истца направлены уведомления № ПЗ-22/2025/000534, № ПЗ-22/2025/000533, № ПЗ-22/2025/000532 о поступлении заявлений и принятия их к рассмотрению (т.1 л.д.110-112).

Решениями бюджетного учреждения от 26 сентября 2025 года № ОРС-22/202/000534, № ОРС-22/202/000533, № ОРС-22/202/000532, отказано в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в связи с наличием нарушений требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке (т. 1 л.д. 113-114, 115-116, 117-118).

В обоснование принятого решения указано, что нарушены требования статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, подп. 2 п. 10 Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года № 200, подп. «б», «д» п. 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611. Выявлены следующие нарушения: объект оценки не только расположен вблизи водоема (оз.Сенниково), но и находится между с. Павловск и г. Барнаулом. Таким образом, в полной мере не учтено выгодное местоположение и близкое расположение к объекту, повышающему стоимость. Объект-аналог № 1 (***, <адрес>) не имеет рядом значимого водоема или объекта, повышающего стоимость. На стр.66 для объекта-аналога № 1 указан рельеф ровный, но аналог расположен на склоне холма. Объект-аналог № 3 имеет ограничение в виде запрещения регистрации. Объект-аналог № 3 (***) расположен на землях особо охраняемых территорий, а объект оценки на землях промышленности. В соответствии с пунктом 7 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации земли особо охраняемых территорий имеют ограничения по возможности использования, в том числе, на землях особо охраняемых территорий федерального значения запрещаются движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог. Объект-аналог № 3 расположен в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, запрещающей, в том числе, размещений складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей пром стоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Согласно части 15 статьи 22.1 Федерального закона от № 237-ФЗ решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Стороной административного истца соблюден установленный частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации трехмесячный срок обращения в суд с административным исковым заявлением, которое направлено в адрес Алтайского краевого суда 22 октября 2025 года.

Анализируя приведенные выше обстоятельства применительно к положениям статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, суд полагает, что оспариваемые решения приняты полномочным органом и с соблюдением порядка его принятия, что не оспаривалось административным истцом.

Решения приняты в установленный пунктом 10 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ тридцатидневный срок с даты подачи ФИО1 заявлений, содержат необходимые реквизиты и подписаны руководителем бюджетного учреждения.Определением суда от 18 ноября 2025 года по делу назначена судебная экспертиза для установления соответствия отчета об оценке от 2 сентября 2025 года № 1-09, составленного оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки «Партнер», требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Согласно экспертному заключению эксперта экспертного совета Саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков» ФИО3 от 22 декабря 2025 года № 25/11-35 отчет об оценке от 2 сентября 2025 года № 1-09, составленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки «Партнер», не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Заключение эксперта получено в предусмотренном законом порядке, соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, проведено компетентным специалистом в области экспертизы отчета об оценке, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представляет собой полный и последовательный ответ на поставленные судом вопросы, неясностей и противоречий не содержит. Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем, его результаты принимаются судом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что содержание оспариваемых решений в полной мере соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения, а кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости не могла быть установлена в размере рыночной стоимости определенной в отчете об оценке, поскольку представленный в бюджетное учреждение отчет об оценке от 2 сентября 2025 года № 1-09 не соответствовал требованиям законодательства в области оценочной деятельности, соответственно не мог являться основанием для установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

В связи с этим суд считает, что при рассмотрении заявлений ФИО1 у КГБУ «АЦНГКО» имелись предусмотренные пунктом 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ основания для отказа в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами *** ***, *** в размере их рыночной стоимости.

По смыслу положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Поскольку совокупность указанных в статье 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации условий для признания решений КГБУ «АЦНГКО» от 26 сентября 2025 года № ОРС-22/2025/000534, № ОРС-22/2025/000533, № ОРС-22/2025/000532 незаконными отсутствует, заявленные требования административного истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ от 3 июля 2016 года одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Учитывая изложенное, суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28 от 30 июня 2015 года).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд вправе установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, определенной экспертом при проведении судебной экспертизы.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 18 Федерального закона от № 237-ФЗ для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Датой подачи ФИО1 заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** *** следует считать 3 сентября 2025 года.

Согласно части 1 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Расходы экспертного учреждения на проведение судебной экспертизы подлежат возмещению в соответствии с правилами статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, то есть стороной, не в пользу которой состоялся судебный акт.

Как установлено ранее, определением Алтайского краевого суда от 18 ноября 2025 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертного совета Саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков» ФИО3, обязанность по оплате экспертизы в части вопроса о соответствии отчета об оценке от 2 сентября 2025 года № 1-09, составленного оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки «Партнер» требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки возложена на административного ответчика КГБУ «АЦНГКО», в части вопроса об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами ***, *** *** возложена на административного истца ФИО1

23 декабря 2025 года экспертное заключение поступило в суд.

Из представленного экспертом заявления на взыскание расходов по производству экспертизы, следует, что экспертиза не оплачена в части вопроса о соответствии отчета об оценке от 2 сентября 2025 года № 1-09 требованиям законодательства, что составляет 19 000 рублей.

В соответствие с выводами экспертного заключения эксперта экспертного совета Саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков» ФИО3 от 22 декабря 2025 года № 25/11-35, отчет об оценке от 2 сентября 2025 года № 1-09, составленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки «Партнер», не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** в размере его рыночной стоимости 4 439 000 руб., земельного участка с кадастровым номером *** – 814 000 руб., земельного участка с кадастровым номером *** – 1 283 000 руб., по состоянию на 1 сентября 2025 года.

Поскольку, административные исковые требования об оспаривании принятых КГБУ «АЦНГКО» решений суд оставляет без удовлетворения, а требование об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости сводится к реализации в судебном порядке указанного права административного истца и не может свидетельствовать о принятии судебного акта против административного ответчика, судебные расходы за проведение судебной экспертизы в полном объеме подлежат возложению на сторону административного истца.

С ФИО1 подлежит взысканию оставшаяся часть суммы в размере 19 000 руб.

Кроме того, при подаче административного искового заявления ФИО1 по чеку по операции от 22 октября 2025 года оплачена государственная пошлина в размере 45 000 рублей (т.1 л.д.3).

19 ноября 2025 года от представителя административного истца в адрес Алтайского краевого суда поступило заявление о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере 36 000 рублей (т.1 л.д.149).

В соответствии со статьей 105 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В силу пункта 7 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными для физических лиц - 3000 рублей.

Таким образом, административный истец ошибочно оплатил государственную пошлину в размере 45 000 рублей, поскольку при подаче административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости в отношении трех объектов недвижимости подлежала оплате государственная пошлина в размере 9 000 рублей.

Согласно статье 333.40 Налогового кодекса российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, арбитражными судами, Верховным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Таким образом, поскольку административным истцом излишне оплачена государственная пошлина в размере 36 000 руб., данная сумма подлежит возврату плательщику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 105, 175-180, 226-227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административные исковые требования ФИО1 о признании незаконными решений краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от 26 сентября 2025 года № ОРС-22/2025/000534, № ОРС-22/2025/000533, № ОРС-22/2025/000532 оставить без удовлетворения.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 1 сентября 2025 года, в равном его рыночной стоимости размере 4 439 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 1 сентября 2025 года, в равном его рыночной стоимости размере 814 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 1 сентября 2025 года, в равном его рыночной стоимости размере 1 283 000 рублей.

Датой подачи ФИО1 заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** *** считать ДД.ММ.ГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу эксперта экспертного совета Саморегулируемой организации «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков» ФИО3 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 19 000 рублей.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную при подаче административного иска об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости государственную пошлину в размере 36 000 рублей, уплаченную по чеку по операции от 22 октября 2025 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Алтайский краевой суд в судебную коллегию по административным делам Пятого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья О.Ю. Кайгородова

Полный текст изготовлен 16 января 2026 года