Решение № 2-345/2017 2-345/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-345/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2,

при секретаре Серединой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского городского поселения, Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на гараж.

Определением Миллеровского районного суда от 01 февраля 2017 года для участия в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Миллеровского района.

В обосновании исковых требований истец указал, что ему, ФИО3, на праве собственности принадлежит жилой дом литер «Аа1а2п/а2а3» с кадастровым номером №, общей площадью 31,4 (тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., расположенный по <адрес>, на основании: Договора купли-продажи № от 07.10.2005; Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, серия № от 21.10.2005.

В 2015 году им в целях улучшения жилищных и бытовых условий проживания самовольно, без соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома литер «А» путем самовольного возведения пристроек литер «al», литер «а2», литер «а3», состоящих из помещения № 5 (коридор), площадью 4,2 кв.м., помещения № 6 (санузел), площадью 3,8 кв.м., помещения № 7 (кухня), площадью 7,0 кв.м., помещения № 8 (веранда), площадью 8,0 кв.м., а также мансардного этажа, состоящего из помещения № 2 (жилая комната), площадью 14,4 кв.м., помещения № 3 (коридор), площадью 1,5 кв.м., помещения № 4 (жилая комната), площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Общая площадь жилого дома ранее составляла 31,4 (тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., стала 71,7 (семьдесят одна целая семь десятых) кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Диара», при реконструкции жилого дома соблюдались требования строительных и противопожарных норм и правил. Реконструкция жилого дома не создает неудобств жителям соседних домовладений, не нарушает норм освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния несущих конструкций реконструированного жилого дома (фундамента, стен, перекрытия, крыши) - работоспособное техническое состояние. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций двухэтажного реконструированного жилого дома (мансардного типа), в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние. Возведение пристроек и мансарды не оказывает влияние на состояние жилого дома в целом.

При возведении пристройки к жилому дому изменяется объект права собственности гражданина, отличающийся размерами, планировкой, площадью и т.д., следовательно, при производстве гражданином перечисленных изменений право на новое строение, являющееся уже новым объектом собственности, подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящее время зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом не имеет возможности, так как строительство осуществлялось без получения необходимых разрешений, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В связи с чем, истец просил суд: Признать за ним, ФИО3, право собственности на реконструированный жилой дом литер «Аа1а2п/а2аЗ», общей площадью 71,7 (семьдесят одна целая семь десятых) кв.м., жилой площадью 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Истец ФИО3, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени судебного заседания (л.д. 50), в судебное заседание не явился. Ранее в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1 (л.д.8).

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.51). В направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик исковые требования ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом признает в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и поняты (л.д.44).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика Администрации Миллеровского городского поселения, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором отразила, что ответчик исковые требования ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты (л.д.52).

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителями ответчиков добровольно, в рамках имеющихся у них полномочий, последствия признания иска им известны, о чем отражено в заявлениях (л.д.44, 52).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Миллеровского городского поселения, Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на реконструированный жилой дом литер «Аа1а2п/а2а3», общей площадью 71,7 (семьдесят одна целая семь десятых) кв.м., жилой площадью 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 01.03.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 01.03.2017 года.