Решение № 2-126/2020 2-126/2020(2-2639/2019;)~М-2824/2019 2-2639/2019 М-2824/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-126/2020

К делу №

УИД

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

17 февраля 2020 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Радченко Д.В.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, к ФИО2, третьилица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», о выделе (разделк) доле земельного участка и признании права собственности на выделенный учсток

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилсяв суд с исковым заявлением к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просил: осуществить между ФИО3 и ФИО4, раздел (выдел причитающейся ему доли) земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, прекратив при этом, право общей долевой собственности на указанный земельный участок у ФИО4 на 1/15 доли у ФИО3 на 14/15 доли; признать за, ФИО3, право собственности на разделенный земельный участок в границах, координатах и площадью, определенной экспертным заключением, в соответствующей доле площади,, расположенный по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство; признать за ФИО4, право собственности на разделенный земельный участок в границах, координатах и площадью, определенной экспертным заключением, в соответствующей доле площади,, расположенный по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство; указать, что решение суда по данному делу, будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» по прекращению государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО4 и аннулированию в Едином государственном реестре недвижимости сведений и записей о правах ФИО3 и ФИО4 на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство; основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для постановки на государственный кадастровый учет сведений и государственной регистрации права собственности на земельные участки в границах, координатах и площадью, определенных экспертным заключением, в соответствующей доле площади,, расположенный по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, собственниками которых будут являться ФИО5 и ФИО4.

В обоснование заявленных требований сообщил:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лазаревской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10, номер в реестре нотариуса 1640; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО11, номер в реестре нотариуса 1-270; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО11, номер в реестре нотариуса 1-271; решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края (протокол №) № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3 являлся собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:4960125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование –индивидуальное жилищное строительство, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о государственной регистрации права23-23-46/008/2010-110.

Также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лазаревской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10, номер в реестре нотариуса 1640; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО11, номер в реестре нотариуса 1-270; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО11, номер в реестре нотариуса 1-271; решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края (протокол №) № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3 являлся собственником здания, назначение: жилое, общей площадью 59,7 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО1, <адрес>.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6, подарил своей внучке ФИО4 указанный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0125003:1240 и 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, в настоящее время, собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125003:142,, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес> является несовершеннолетняя ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собствеником 14/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес> является истец, ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АН 559734 от ДД.ММ.ГГГГ.

Будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, ФИО3, в судебное заседание не явился, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представитель истца ФИО3 адвокат ФИО12 суду сообщил, что его доверителю известно о времени и месте судебного разбирательства, им принято решение об участии в судебном разбирательстве через своего представителя.

Ответчица, ФИО14, О.М., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Представители третьего лица, Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие указанных лиц.

Согласно статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ФИО3 по доверенности адвокат ФИО12, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам указанным в исковом заявлении, при этом, просил разделить земельный участок, признав за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с координатами определенными в Таблице № в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО13; признав за несовершеннолетней ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м. с координатами определенными в Таблице № в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО13

При этом суду сообщил, что предложенный экспертом вариант раздела земельного участка является единственным предложенным экспертом вариантом, при этом, стороны в ходе проведения экспертизы выразили согласие с указанным вариантом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании достоверно установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лазаревской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10, номер в реестре нотариуса 1640; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО11, номер в реестре нотариуса 1-270; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО11, номер в реестре нотариуса 1-271; решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края (протокол №) № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3 являлся собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:4960125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование –индивидуальное жилищное строительство, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о государственной регистрации права23-23-46/008/2010-110.

Также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лазаревской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10, номер в реестре нотариуса 1640; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО11, номер в реестре нотариуса 1-270; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО11, номер в реестре нотариуса 1-271; решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края (протокол №) № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3 являлся собственником здания, назначение: жилое, общей площадью 59,7 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО1, <адрес>.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6, подарил своей внучке ФИО4 указанный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0125003:1240 и 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, в настоящее время, собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125003:142,, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес> является несовершеннолетняя ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 14/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес> является истец, ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АН 559734 от ДД.ММ.ГГГГ.

По делу была назначена и проведена земельно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту, кадастровому инженеру ФИО13

В соответствии с выводами изложенными в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ: «…Граница земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125003:142 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом приведенных в экспертизе норм законодательства, эксперт не усматривает препятствий для реального раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125003:142.

Принимая во внимание наличие на земельном участке жилого дома с кадастровым номером 23:49:0125003:1240 принадлежащего несовершеннолетней ФИО4 на праве собственности, в целях пользования земельного участка под жилым домом и его обслуживанием, в результате анализа данных, полученных при производстве горизонтальной съемки, их сопоставлением с данными ЕГРН, с учетом мнения сторон, высказанного при производстве экспертизы, эксперт приходит к выводу о возможности раздела в натуре земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142.

При этом, координаты разделенного земельного участка площадью 100 кв.м., переходящего в собственность ФИО4 определены в таблице №, координаты разделенного земельного участка площадью 1400 кв.м., переходящего в собственность ФИО3 определены в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО13

Принимая решение об удовлетворении заявленных истцом ФИО3, требований, суд основывает свои выводы и решение на следующем:

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 3 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указывается, что целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.

Исходя из площади земельного участка 1500 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, с учетом принадлежащей ответчику 1/15 доли в праве общей долевой собственности, ответчику полагается земельный участок площадью 100 кв.м.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ, Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно частям 1,2 статьи 59 Земельного кодекса РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ, В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд принял следующее решение.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о разделе земельного участка, признании права собственности на разделенные участки - удовлетворить.

Осуществить между, ФИО3 и ФИО4, раздел земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, прекратив при этом, право общей долевой собственности на указанный земельный участок у ФИО4 на 1/15 доли у ФИО3 на 14/15 доли.

Признать за ФИО3, право собственности на разделенный земельный участок в границах, координатах и площадью 1400 кв.м, определенный в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО13 Участок расположен по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство.

Признать за ФИО4, право собственности на разделенный земельный участок в границах, координатах и площадью 100 кв.м., определенной в таблице № в экспертном заключении, № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО13 Участок расположен по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство.

Решение суда по данному делу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» по прекращению государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО4 и аннулированию в Едином государственном реестре недвижимости сведений и записей о правах на 14/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО3 и 1/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО4 на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125003:142, расположенного по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для постановки на государственный кадастровый учет сведений и государственной регистрации права собственности на : разделенный земельный участок в границах, координатах и площадью 1400 кв.м, определенный в таблице № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО13 Участок расположен по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, собственником которого является ФИО3, и на разделенный земельный участок в границах, координатах и площадью 100 кв.м., определенной в таблице № в экспертном заключении, № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО13 Участок расположен по адресу: <адрес>, поселок Уч-Дере, <адрес>.Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, собственником которого является ФИО4.

Ответчики вправе подать заявление в Лазаревский районный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Радченко Д.В.