Решение № 2-742/2021 2-742/2021~М-312/2021 М-312/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-742/2021

Дело № 2-742/2021

73RS0002-01-2021-000902-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 23 марта 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского общества жилищно-строительный кооператив «Орбита» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество жилищно-строительный кооператив «Орбита» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее по тексту- ПО ЖСК «Орбита») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.06.2018 г. ПОЖСК «Орбита» признано несостоятельным (банкротом). Определением от 04.07.2019 г. конкурсным управляющим ПО ЖСК «Орбита» утвержден арбитражный управляющий ФИО1 – член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих». Факт управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> ПО ЖСК «Орбита» подтверждается решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.05.2018 г. Собственниками жилого помещения – <адрес> является ФИО2, ФИО3, ФИО4 Должники не производят оплату задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно выписки задолженности по лицевому счету №Q, открытому по адресу: <адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 01.10.2018 составляет 226 470 руб. 94 коп., и начисленные пени 43 839,48 руб. Просит взыскать в пользу ПО ЖСК «Орбита» в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 01.07.2015 по 01.10.2018 в размере 226 740 руб. 94 коп., и начисленные пени 43 839 руб. 48 коп.

Определением суда, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

Конкурсный управляющий ПО ЖСК «Орбита» ФИО1 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Ранее ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признавала, пояснила, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам не имеет, что подтверждается чеками и квитанциями. Все оплаты она производила на основании представленным председателем ЖСК «Орбита» платежным документам. Также указала, что в отношении бывшего председателя ЖСК «Орбита» в настоящее время проводится проверка в полиции. Ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не уста коп. новлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками по 1/3 доли каждому <адрес> является ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ, по вышеуказанному адресу: ФИО2, ФИО3, ФИО5

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 01.10.2018 в общем размере 226 740 руб. 94 коп., пени 43 839 руб. 48 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу разъяснений изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи ПО «ЖСК Орбита» мировому судье заявления о выдаче судебного приказа от 20.07.2020, после отмены судебного приказа определением мирового судьи от 28.08.2020 продолжилось в общем порядке, ПО «ЖСК Орбита» обратилось в суд с настоящим иском 27.01.2021, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до июля 2017 года. Доказательств пропуска срока исковой давности по уважительным причинам истцом не представлено.

Что касается заявленного периода с 01.07.2017 года по 01 октября 2018 года, то суд пришел к следующему.

ПО «ЖСК Орбита» осуществляла управление Многоквартирным домом, формируя и выставляя платежные документы для оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками представлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг из которых следует, что ответчиками были оплачены суммы выставленные за период с 01.07.2017 года по 01.10. 2018 года на расчетный счет ЖСК «Орбита» с указанием периода оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором,

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Из правовых разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 года по 01.10.2018 года не имеется, следовательно исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований потребительского общества жилищно-строительный кооператив «Орбита» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 01.10.2018 в размере 226 740 руб. 94 коп., пени в размере 43 839 руб. 48 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова