Решение № 2-1648/2018 2-1648/2018~М-1474/2018 М-1474/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1648/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1648/18 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об аннулировании в Едином государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об аннулировании из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, по 1/2 доли каждому. С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. После согласования границ земельного участка межевой план был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для постановки на кадастровый учет изменений. Однако, государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что смежный земельный участок с кадастровым номером № *** пересекает их земельный участок, и для постановки на кадастровый учет изменений необходимо провести кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № *** и одновременно подать на государственный кадастровый учет изменений. Однако, собственники спорного земельного участка отказались проводить кадастровые работы, ссылаясь на отсутствие средств, в связи с чем они были вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, их представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что претензий к истцам не имеют, акт согласования границ земельного участка они подписали.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от <дата>, а ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1579 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

Истцы с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, обратились к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером П. в ходе проведения кадастровых работ был составлен межевой план от <дата>.

Впоследствии <дата> ФИО2 и ФИО1 обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании межевого плана от <дата>.

Однако, по данному заявлению Управлением Росреестра по Самарской области <дата> было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что при исправлении ошибки в соответствии с представленным межевым планом изменяется конфигурация и площадь смежного земельного участка кадастровый № ***. При этом сведения об измененном значении площади смежного участка, а также основания такого изменения в межевом плане отсутствуют. Также для проведения государственного кадастрового учета правообладателю земельного участка № *** необходимо подать заявление об учете изменений своего земельного участка.

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Управления Росреестра по Самарской области от <дата> заявление ФИО1 и ФИО2 об обжаловании вышеуказанного решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от <дата> было отклонено.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата>, сведения о земельном участке с кадастровым номером № *** были внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

По заключению кадастрового инженера П. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, установлено посредством определения координат характерных точек границ исходя из сведений, содержащихся в документах. Подтверждающих право на земельный участок, и сведений, содержащихся в материалах инвентаризации земель г. Сызрань Самарской области по кадастровому кварталу № ***.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО4, сведения о местоположении границ которого, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению указанного земельного участка.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой, что не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.