Решение № 2-256/2018 2-256/2018~М-244/2018 М-244/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-256/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 г.

г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2018 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать необоснованными возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого ими в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, по проекту межевания земельного участка от 05 апреля 2018 года.

В обоснование иска указано, что 25 апреля 2018 года заказчиком ФИО8 М.М. в средствах массовой информации были опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. 17 мая 2018 года относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей поступили возражения ответчиков, которые они считают необоснованными.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО5, иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО7, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 2, 4-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктами 9 – 15 ст. 13.1 данного закона предусмотрено, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно выпискам из ЕГРН каждый из истцов является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Как следует из проекта межевания земельных участков от 5 апреля 2018 года, представителем истцов ФИО8 кадастровому инженеру ФИО7 были заказаны работы по подготовке проекта межевания земельного участка, площадью 666000 кв.м, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка с кадастровым номером: №.

25 апреля 2018 года в газетах «Волжская Коммуна» и «Луч» были опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания выделяемого истцами земельного участка.

17 мая 2018 года ответчики ФИО3 и ФИО4, являющиеся собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, представили кадастровому инженеру и в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, о необходимости согласования проекта межевания которого были опубликованы вышеуказанные извещения.

Из содержания возражений следует, что ответчики выражают несогласие относительно размера и местоположения границ выделяемого истцами земельного участка, так как отсутствует решение общего собрания о выделении истцами земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. По мнению ответчиков, процедура созыва общего собрания собственников земельных долей с целью решения вопроса о выделе в натуре долей истцов соблюдена не была, а альтернативный порядок принятия решений по выделу доли и согласованию проекта межевания выделяемого земельного участка применен быть не может. Ответчики указывают на то, что они сами намерены выделить земельные доли на месте расположения выделяемого земельного участка, который не может состоять только из одной пашни. Также в возражениях указано, что территория выделяемого земельного участка имеет самые ценные по показателям плодородия и химического состава почвы, удобства их обработки, транспортной доступности, местоположение выделяемого участка затрудняет эффективное использование земель.

Суд считает, что данные возражения ответчиков являются необоснованными.

Указанные доводы ответчиков о том, что собственник доли в праве собственности на земельный участок вправе приступить к выделу земельного участка в порядке, предусмотренном п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", только в том случае, если проводилось общее собрание собственников земельных долей с целью решения вопроса о выделе земельных долей, суд признает ошибочными, основанными на неправильном толковании норм материального права.

По смыслу вышеприведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Указание на то, что ответчики намерены выделить земельный участок в счет принадлежащих им долей в том же месте, где выделяются истцы, и пытались это сделать, а также доводы о качественных характеристиках выделяемого участка, затрудняющих использование смежных земельных участков, не подтверждается представленными суду доказательствами, а также не могут приводиться в обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что действия ответчиков по принесению возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в силу указанных в возражении причин несогласия с выделом, по существу являются злоупотреблением права и направлены на воспрепятствование образованию земельного участка истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО3 и ФИО4 от 17 мая 2018 года относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого на основании проекта межевания от 5 апреля 2018 года ФИО1 и ФИО2 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев