Решение № 2-409/2017 2-409/2017~М-386/2017 М-386/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-409/2017

Дело № 2-409/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 03 ноября 2017 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Скуридиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-409/2017 год по заявлению администрации сельского поселения Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области в лице главы администрации сельского поселения ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Заявление мотивировано тем, что 02.10.2014 года администрация сельского поселения Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением о постановке на учет объекта недвижимого имущества – здания Центра культуры и досуга в качестве бесхозяйного. На основании данного заявления 07.10.2014 года регистрирующим органом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись № 48-48-09/036/2014-4У о принятии на учет объекта недвижимого имущества – Нежилого здания с кадастровым номером ........., расположенного по адресу: .................., в качестве бесхозяйного. В течение года с момента постановки данного объекта на учет в качестве бесхозяйного и по настоящее время никто своих прав на данный объект не заявил и не зарегистрировал, спор о праве собственности в отношении данного здания отсутствует. По данным Становлянского филиала БТИ вышеуказанное здание в 1995 году было зарегистрировано целым домовладением по праву собственности за ТОО «Дубравское» на основании Регистрационного удостоверения № 232-Р от 17.11.1995 года. Однако, по мнению заявителя, регистрация органами Становлянского БТИ указанного здания 17.11.1995 года за ТОО «Дубравское» была произведена неправомерно, поскольку ТОО «Дубравское» существовало с 12.11.1992 года по 28.01.1994 года. В настоящее время в реестрах муниципальной собственности Становлянского муниципального района Липецкой области, государственной собственности Липецкой области и федерального имущества сведения о правах в отношении данного здания отсутствуют и фактически вышеуказанным объектом недвижимости владеет администрация сельского поселения Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области, за счет бюджетных средств которой оплачиваются коммунальные услуги, производится текущий ремонт здания, а также была подготовлена вся необходимая техническая документация. Кроме того, согласно справки Становлянского филиала БТИ о характеристиках объекта от 17.05.2017 года № 88 произошло увеличение общей площади здания МБУК «Центр культуры и досуга» на 25,5 кв. метра за счёт перепланировки в лит. «А» и возведения блочной котельной Лит. «Б» с площадью 15,8 кв. метра, в результате чего общая площадь здания составляет 944,6 кв. метра. При этом согласно справки отдела ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области от 25.01.2017 года № 4 получение разрешения на осуществление вышеуказанных строительных работ не требовалось. Учитывая, что в течение года с момента постановки вышеуказанного объекта на учёт как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав в отношении данного имущества не заявил, администрация сельского поселения Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области просит признать за собой право муниципальной собственности в отношении него.

Представитель администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации сельского поселения ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации и указала, что заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – администрации Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение по делу на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица – Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области – в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях – руководитель МТУ ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление администрации сельского поселения Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 225 ГК РФ:

«1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности».

Ч. 2 ст. 293 ГПК РФ закреплено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Судом установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 07.10.2014 года № 09/036/2014-4 нежилое здание с кадастровым номером: ........., расположенное по адресу: .................., принято на учёт как бесхозяйное имущество 07.10.2014 года.

В реестре объектов федерального и муниципального имущества здание, расположенное по адресу: .................., не числится, что подтверждается справками администрации Становлянского муниципального района Липецкой области от 06.05.2014 года № 800, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 06.05.2014 года № 5494-03, руководителя Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Липецкой области от 25.05.2014 года № 2043-02.

Из кадастрового паспорта здания от 25.03.2016 года видно, что нежилое здание, расположенное по адресу: .................., имеет кадастровый номер ........., представляет собой двухэтажное кирпичное строение площадью 937,7 кв. метра, введено в эксплуатацию в 1978 году, в графе «Сведения о правах» значится как бесхозяйный объект.

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта технического учета ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 88 от 17.05.2017 года, общая площадь объекта технического учета МБУК «Центр культуры и досуга», расположенного по адресу: .................., по материалам архивного отдела по состоянию на ... составляет 944,6 кв. метра, что свидетельствует об увеличении общей площади на 25,5 кв. метра, которое произошло за счет перепланировки в лит. А (2 этаж – пом. № 7, 8, 9, 10, 11), уточнения размеров в лит. А и ранее не включенных в общую площадь лит. а (помещения № 13, 14, 15) и площадей под Лит. А (подвал – помещение № 5), а также возведения вновь блочной котельной (лит. Б) с площадью – 15,8 кв. метра.

Согласно справке отдела ЖКХ, Строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области от 25.01.2017 года № 4, выполненные работы по закладке двери в помещении № 3 Лит. А здания МБУК «Центра культуры и досуга», расположенного по адресу: .................. не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, в связи с этим выдача разрешения на произведенные работы не требуется. Блочная котельная (лит. Б) является строением вспомогательного использования, в связи чем выдача разрешения на произведенные работы также не требуется.

Согласно данных технического паспорта, изготовленного по состоянию на 02.06.2016 года, право собственности на объект - МБУК «Центр культуры и досуга», расположенный по адресу: .................., зарегистрировано за ТОО «Дубравское», что также подтверждается копией регистрационного удостоверения Становлянского БТИ от 17.11.1995 года (дубликат № 17 от 27.02.2014 года), а также архивной выпиской № 145 от 27.02.2014 года, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ.

Из материалов дела также видно, что в соответствии с постановлением главы администрации Становлянского района Липецкой области от 12.11.1992 года № 201 колхоз «Заветы Ленина» был преобразован в ТОО «Дубравское». В последующем в соответствии с постановлением главы администрации Становлянского района Липецкой области от 28.01.1994 года № 32 ТОО «Дубравское» было перерегистрировано в колхоз «Заветы Ленина». Затем в соответствии с постановлением главы администрации Становлянского района Липецкой области от 26.12.1996 года № 511 был зарегистрирован СПК «Заветы Ленина», а постановление главы администрации Становлянского района Липецкой области № 32 от 28.01.1994 года «О регистрации Устава колхоза «Заветы Ленина» было признано утратившим юридическую силу. Согласно информации МИФНС России № 7 по Липецкой области от 27.06.2014 года № 06-14/06214 в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения об организации ТОО «Дубравское» Становлянского района Липецкой области. Принимая во внимание период существования ТОО «Дубравское» (с 12.11.1992 года по 28.01.1994 года), суд приходит к выводу, что регистрация права собственности органами Становлянского БТИ объекта недвижимости - МБУК «Центр культуры и досуга», расположенного по адресу: .................., за ТОО «Дубраское» 17.11.1995 годы была произведена неправомерно, в связи с чем 07.10.2014 года данное здание было в установленном законом порядке поставлено на учёт как бесхозяйное.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что объект – нежилое здание (здание МБУК «Центр культуры и досуга»), расположенное по адресу: .................., в настоящее время не имеет собственника, является бесхозяйным недвижимым имуществом, поскольку принято на учёт как бесхозяйное недвижимое имущество ....

Учитывая, что с момента постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества, а именно: нежилого здания, расположенного по адресу: .................., прошло свыше 1 года, никто с момента постановки на учет как бесхозяйного имущества и до настоящего времени никаких прав в отношении данного объекта не заявил, суд считает возможным признать право муниципальной собственности за сельским поселением Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно: на нежилое здание (здание МБУК «Центр культуры и досуга»), расположенное по адресу: ...................

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области в отношении недвижимого имущества – нежилого здания (здание МБУК «Центр культуры и досуга») с кадастровым номером ......... общей площадью 944,6 кв. метра, расположенного по адресу: ...................

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2017 года.

Председательствующий: Е.А. Суханова