Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-737/2019 М-737/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-763/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года город Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

истца ФИО2,

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-763/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указывая, что она, ФИО2, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м. Вышеуказанная квартира была предоставлена в 1989 году ее матери ФИО4. Однако, ордер на право занятия квартиры не сохранился, они также не имеют соответствующего решения о предоставлении вышеуказанной квартиры ФИО4 По этой причине истец не может заключить договор социального найма жилого помещения. Ее мать ФИО4 в настоящее время зарегистрирована и проживает по другому адресу. Администрацией МО Богородицкий район Тульской области ей рекомендовано обратиться в суд с данными исковыми требованиями. Она постоянно проживает в вышеуказанной квартире и зарегистрирована в ней длительное время. Письменный договор найма жилого помещения с ней и ее матерью ФИО4 ранее никто не заключал. В связи с вышеизложенными обстоятельствами она желает признать за собой право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> заключить с администрацией МО Богородицкий район Тульской области договор социального найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного, просила:

признать за ФИО2, право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить с ФИО2, договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении в адрес суда просила гражданское дело по иску ФИО2 рассмотреть в свое отсутствие. Исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК Сервис» 04.06.2019 года, в настоящее время по адресу: <адрес>, кв, 92, зарегистрирована: с 10.02.1999г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно справке, выданной ООО «УК Сервис» от 04.06.2019г. по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована одна.

Согласно справке, выданной ООО «УК Сервис» от 12.07.2019г. по адресу: <адрес>, ФИО2 была зарегистрирована с 08.05.1987г. по 10.02.1999г.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «УК Сервис» от 04.06.2019г., ФИО5, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м., количество проживающих – 1.

Из содержания технического паспорта составленного по состоянию на 13.07.1989г. ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что квартира имеет общую площадь 52,0 кв.м, жилую площадь 31,3 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно сведениям МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район №и от 29.04.2019г., ордер на хранение не поступал, ввиду чего выдать копию ордера на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 в 1989 году по вышеуказанному адресу не представляется возможным.

Согласно архивной справке от 24.07.2019г. №, в документальных материалах архива Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жилищник» значатся договор передачи 32259 от 26.03.1999г. в собственность <адрес>. ФИО2 на момент приватизации не была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Богородицкий ЖЭУ 29.12.1992г. преобразован в Богородицкое МПЖРЭП, приказ № от 29.12.1992г. Богородицкое МПЖРЭП 07.07.2003г. переименовано в Богородицкое муниципальное унитарное предприятие «Жилишник» на основании постановления главы администрации № от 26.06.2003г. ООО «УК Сервис» является хранителем документальных материалов БМУП «Жилищник».

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: ФИО1, ФИО4, согласно свидетельству о рождении I-БО №, выданному 06.11.1974г. гор. ЗАГС <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от 05.06.2019 года, жилой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в установленном законом порядке была вселена и до настоящего времени зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что истец ФИО2, постоянно проживает и пользуется жилым помещением общей площадью 52,0 кв.м, в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный дом находится в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, что не оспаривается.

Таким образом, предоставление истцу ФИО2 указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить с ФИО2, договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года