Решение № 2-588/2026 2-588/2026~М-136/2026 М-136/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-588/2026

Дело № 2-588/2026 копия

УИД

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Владимир 7 апреля 2026 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при помощнике судьи Тишиной Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Деревенцевой А.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Владимира к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

установил:

Администрация города Владимира обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указано, что постановлением администрации города Владимира от ... года №... «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......, аварийным и подлежащим сносу» дом ...... признан аварийным и подлежащим сносу.

С целью исполнения областной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания фонда Владимирской области», утвержденной постановлением администрации Владимирской области от ... года №..., муниципальной адресной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Владимира», утвержденной постановлением администрации города Владимира от ... года №..., постановлением администрации города Владимира от ... года №... «Об изъятии земельного участка (кадастровый номер ......) и жилых помещений по адресу: ......» между УЖКХ администрации города Владимира и собственниками данного дома заключены соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

... года с ФИО2 заключено соглашение №... об изъятии ...... доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером ......, расположенное по адресу: ......, общей площадью ...... кв.м. и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ...... пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

... года с ФИО3 заключено соглашение №... об изъятии ...... доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером ......, расположенное по адресу: ......, общей площадью ...... кв.м. и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......, пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

ФИО2 выплачено возмещение за изымаемую недвижимость в размере ...... рубля, ФИО3 выплачено ...... рублей.

... года в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования город Владимир на указанную недвижимость. ... года и ... года жилое помещение передано по актам приема-передачи управлению ЖКХ администрации города Владимира.

В соответствии с пунктом 14 соглашения об изъятии недвижимости ФИО2 обязуется произвести снятие с регистрационного учета и освободить занимаемые жилые помещения в течении шести месяцев после поступления денежных средств на его счет.

Решением Фрунзенского районного суда города Владимира от ... года ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: .......

До настоящего времени ФИО2 не освободил жилое помещение и продолжает в нем проживать. Многоквартирный дом полностью расселен, ответчик проживает в нем один, что препятствует отключению дома от энергоресурсов и его сносу. Вместе с тем, техническое состояние дома продолжает ухудшаться: увеличивается количество и размер трещин в стенах дома, что свидетельствует о реальной угрозе обвала, что является опасным для жизни и здоровья жителей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: ...... и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ....... Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ... года был осуществлен дополнительный выезд в квартиру ......, о чем имеется акт, который подтверждает проживание ответчика в многоквартирном доме в настоящее время. Ответчик отказывается освобождать жилое помещение, вследствие чего ставит свою жизнь под угрозу, поскольку дом находится в аварийном положении и подлежит сносу. Ответчик единственный кто проживает в многоквартирном доме, из-за чего расходуется большое количество энергоресурсов для отопления всего дома.

Ответчики ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление ЖКХ администрации города Владимира, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

Помощник прокурора города Владимира Деревенцева А.С. в заключении по делу полагала, что исковые требования администрации города Владимира являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу названной нормы, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: установление принадлежности истребуемого имущества истцу, факт удержания этого имущества ответчиком без законных оснований.

Положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Собственниками жилого помещения с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, являлись ФИО3 и ФИО2.

Постановлением администрации города Владимира от ... года №... «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: ...... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

... года между Муниципальным образованием город Владимир и ФИО3 было заключено соглашение №... об изъятии недвижимости, в соответствии с которым ФИО3 передала ...... доли жилого помещения с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... ......, в собственность муниципального образования город Владимир. ФИО3 выплачены денежные средства за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере ...... рублей (л.д. 13-17).

... года между Муниципальным образованием город Владимир и ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости №..., в соответствии с которым ответчик передал в собственность муниципального образования город Владимир ...... долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером ......, расположенное по адресу: ......; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... (л.д. 18-21).

Согласно пункту 7 соглашения размер возмещения за изымаемое недвижимое имуществом определен апелляционным определением Владимирского областного суда от ... года №... и составляет ...... рубля.

Согласно пункту 14 соглашения ФИО2 взял на себя обязанность произвести снятие с регистрационного учета, освободить занимаемые помещения в течение ...... месяцев после поступления денежных средств на счет (л.д. 20).

На основании платежных поручений от ... года №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., №... ФИО2 перечислены денежные средства на общую сумму ...... рубля (л.д. 26-37).

... года произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования город Владимир в отношении квартиры с кадастровым номером ......, расположенной по адресу: город ...... (л.д. 22-25, 56-76).

Вступившим в законную силу заочным решением Фрунзенского районного суда города Владимира от ... года по делу №... ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ...... (л.д. 78-83).

Согласно актам от ... года и ... года, комиссия администрации города Владимира установила факт проживания ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... ФИО2 из жилого помещения не выселился, от личных вещей и мебели его не освободил (л.д. 38, 102).

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ...... расположенное по адресу: ......, ФИО2 не принадлежит; вступившим в законную силу решением суда ФИО2 признан утратившим право пользование указанным жилым помещением, снят с регистрационного учета по указанному адресу. ... года ФИО2 выплачены денежные средства за изъятую долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований у ФИО2 для проживания в спорном жилом помещении.

На основании проведенного в ... году технического обследования строительных конструкций квартиры жилого дома ...... следует: состояние основных несущих конструкций здания: фундаментов, стен, перекрытий, крыши и кровли ограничено работоспособное. Состояние инженерного оборудования неудовлетворительное. Физический износ конструкций здания на период обследования составляет ...... %. Эксплуатационный срок основных несущих и ограждающих конструкций ограничен вследствие утраты жилым домом первоначальных технико-эксплуатационных качеств (л.д. 109-128).

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения требований администрации города Владимир к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.

В силу части 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает ответчик, признано аварийным и подлежащим сносу, здание имеет признаки разрушения, представляет опасность, что может привести к причинению вреда жизни и здоровья ответчика, в связи с чем суд в соответствии со статьей 212 ГПК РФ приходит к выводу о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета городского округа город Владимир подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ...... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 212, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации города Владимира (ИНН ......) удовлетворить.

Истребовать муниципальное жилое помещение с кадастровым номером ...... расположенное по адресу: ......, из чужого незаконного владения ФИО2 (СНИЛС ......).

Выселить ФИО2 (СНИЛС ......) из муниципального жилого помещения с кадастровым номером ......, расположенное по адресу: ......, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ......) в доход бюджета городского округа город Владимир государственную пошлину в размере ...... (......) рублей.

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 15 апреля 2026 года.

Председательствующий /подпись/ Е.С. Басова