Решение № 2-1739/2017 2-1739/2017~М-1305/2017 М-1305/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1739/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием прокурора Бульбовой Е.Г. при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1739\17 ГБУ СО «Самаралес» к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО «Самаралес» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о выселении из служебного помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО1 ранее состояли в трудовых отношениях с ГБУ СО « Самаралес», им на время выполнения трудовых обязанностей был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, в связи с чем, обязаны выселиться из жилого помещения.

Просит выселить ответчиков проживающих в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица - Министерство имущественных отношений Самарской области просит иск удовлетворить по основаниям указанным в отзыве.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на ФИО2, так как в судебном заседании было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО1 с женой ФИО2

Ответчики ФИО1 и ФИО2, а также их представитель в судебном заседании иск не признали по тем основаниям, что не могут быть выселены из жилого помещения лица, проработавшие более 10 лет на предприятии, предоставившем им данное помещение.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Аналогичные положения содержались в статье 7 Жилищного кодекса РСФСР. Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения. Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1998 года работает в Ставропольском лесхозе в должностях в разные периоды времени: водителя, лесника, рабочего лесопожарной бригады ( лесовода), водителя пожарного автомобиля. Трудовой договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что в 2000 году Ставропольский лесхоз по договору предоставил работнику ФИО1 во временное пользование на период работы служебное помещение общей площадью 52, 8 кв.м. в том числе жилой – 27,9 кв. м. Расположенное по адресу: <адрес> В том же году ФИО1 составом семьи 2 человека – он и его жена ФИО2 вселились в установленном порядке в предоставленное им жилое помещение, и были постоянно в нем зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается справкой администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта на имя ФИО1 в котором имеется отметка о регистрации в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ СО «Самаралес» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, согласно п. 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с работой ФИО1 в Ставропольском управлении ГБУ СО «Самаралес». Согласно п. 22 Положения о государственной лесной охране РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.07.1998 года № 850 «Об утверждении положения о государственной лесной охране РФ предоставляются в бесплатное пользование служебные жилые помещения с надворными постройками (кордон). При отсутствии кордонов лесникам, снимающим жилые и подсобные помещения, выплачивается денежная компенсация по существующим в данной местности расценками. Вступившими в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда установлено, что данное жилое помещение является лесным кордоном и относится к служебным жилым помещениям. Также данным определением судебной коллегии установлено, что спорный объект недвижимости является собственностью Самарской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов) в государственную собственность Самарской области № и передан на праве оперативного управления ГБУ СО «Самаралес». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числиться в реестре имущества Самарской области как кордон. Согласно части 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Как установлено судом, спорное помещение было предоставлено работодателем в 2012 году ФИО1 для проживания в связи с трудовыми отношениями, ответчики зарегистрированы в этом помещении по месту жительства. Поскольку вселение ФИО1 в жилое помещение произошло вследствие трудовых отношений с учреждением, предоставившим ему и членам его семьи спорное жилое помещение для проживания на период работы в этом учреждении на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, между сторонами возникли жилищные правоотношения. Статьей 13 Закона о введении в действие ЖК РФ установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР. Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. Как следует из материалов дела, семья ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, стаж работы ФИО1 в учреждении, предоставившем ему жилое помещение для проживания, составляет более 10 лет. При таких обстоятельствах, суд, соглашаясь с мнением прокурора, полагавшего в иске отказать, приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчиков, как относящихся к категории лиц, указанных в статье 13 Вводного закона. Довод ответчика о том, что ордер на жилое помещение не выдавался - не влияет на выводы, поскольку отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем на основании заключенного между сторонами договора найма жилого помещения и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ГБУ СО «Самаралес» к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -