Решение № 2-1363/2024 2-1363/2024(2-6486/2023;)~М-5617/2023 2-6486/2023 М-5617/2023 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-1363/2024

Дело № 2-1363/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 12 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при помощнике судьи Ашимовой А.М.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику за плату во владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 03.07.2017 № 29-273 на срок с 03.07.2017 до 03.07.2022. Распоряжением Администрации города Норильска № 4528 от 05.07.2023 многоквартирный ФИО7 признан аварийным и подлежащим сносу. Просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Участвующий в деле прокурор полагает иск обоснованным.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, <адрес> предоставлено ответчику за плату во владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 03.07.2017 № 29-273.

Распоряжением Администрации города Норильска № 4528 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 № 7-МВК/З, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 7.4 договора найма жилого помещения коммерческого использования от 03.07.2017 № 29-273 он подлежит расторжению, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии с п. 5.3 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 18.12.2018 № 10/5-232 договор найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Управлением нанимателю направлялось предупреждение о выселении из жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение Управлению по акту приема-передачи не передано.

Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина РФ №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук