Решение № 2-4551/2018 2-4551/2018~М-3550/2018 М-3550/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-4551/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Кужугет Р.Ш., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-ооловны к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО8, действующей по ордеру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, о признании утратившим право пользования, устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета о признании утратившим право пользования и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета из жилой квартиры дома по адресу <адрес>, указав, что является собственником указанной квартиры, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы собственник ФИО1, бывшие собственники ФИО3, ФИО2 Ответчики по истечении оговоренного срока до ДД.ММ.ГГГГ не снялись с регистрационного учета по проданной ими истцу квартире. Регистрация ответчиков принадлежащей ей на праве собственности в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им. Просит прекратить право пользования ФИО3, и ФИО2 квартирой по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета ответчиков из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по указанным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, по телефонограмме просил дело рассмотреть без ее участия.

В отношении ответчиков суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно материалам дела, ответчики по адресу регистрации не проживают.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику ФИО3 адвокат ФИО8. в качестве представителя, которая просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной книги следует, что в <адрес> зарегистрированы собственник ФИО1, бывшие собственники - ФИО3, ФИО2

Право собственности ФИО1 также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру серии 17-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда;

Ответчик ФИО3 согласно адресной справке выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие ее регистрации препятствует истцу, как собственника в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование к этим ответчику ФИО3 обоснованно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, согласно сведениям Отделения адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ИскФИО1-ооловны к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещениеми устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3 по указанному адресу органами регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1-ооловны к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2018 года (с учетом выходных дней).

Судья подпись Р.Ш. Кужугет

Копия верна, судья Р.Ш. Кужугет