Решение № 2-2305/2026 2-2305/2026~М-276/2026 М-276/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-2305/2026

Дело №2-2305/2026

УИД 52RS0001-02-2026-000355-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги за содержание жилого помещения, за услуги по холодному и горячему водоснабжению, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как собственниками жилого помещения обязательств по оплате услуги – содержание жилья, пени за просрочку платежа, за услуги ХВС, ГВС, в жилом помещении по адресу: [Адрес]

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатил:

- за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 года по 31.07.2025 года в размере 40809,24 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 года по 10.07.2025 года в размере 27155,96 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в размере 2237,77 руб., - индивидуальное потребление;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.07.2022 года по 10.07.2025 года в размере 946,45 руб.;

- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2022 по 30.06.2025 в размере 13281,04 руб. –горячее водоснабжение индивидуальное потребление.

13.10.2025, 21.10.2025 года мировым судьей судебного участка №10 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области были вынесены судебные приказы, которые были отменены в связи с поступившими возражениями.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу:

с ответчика ФИО2 сумму задолженности: за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в размере 10202,31 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 по 10.07.2025 в размере 6788,99 руб.;

с ответчика ФИО3 сумму задолженности: за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в размере 10202,31 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 по 10.07.2025 в размере 6788,99 руб.;

с ответчика ФИО1 сумму задолженности: за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в размере 20404,62 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 по 10.07.2025 в размере 13577,98 руб..;

солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 суммы задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.07.2022 года по 10.07.2025 года в размере 946,45 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2022 по 30.06.2025 в размере 13281,04 руб.; государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 2452,32 руб.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2007.

Ответчики являются собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] ком.2, что подтверждено выпиской из ЕГРН. ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Предметом спора является задолженность за содержание жилого помещения пени за просрочку платежа, за услуги ХВС, ГВС, по адресу: [Адрес]

13.10.2025, 21.10.2025 года мировым судьей судебного участка №10 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области были вынесены судебные приказы, которые были отменены в связи с поступившими возражениями (л.д. 25, 26).

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчиками не оплачено:

- за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 года по 31.07.2025 года в размере 40809,24 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 года по 10.07.2025 года в размере 27155,96 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в размере 2237,77 руб., - индивидуальное потребление;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.07.2022 года по 10.07.2025 года в размере 946,45 руб.;

- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2022 по 30.06.2025 в размере 13281,04 руб. –горячее водоснабжение индивидуальное потребление.

В обоснование цены иска истцом представлена история начислений и оплаты по услугам за спорный период, который ответчиками не оспорен. Доказательства внесения платежей в счёт исполнения обязательств ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены.

При доказанности наличия задолженности за спорный период исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность, пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтвержденные платежными поручениями (л.д. 29, 30), а также почтовые расходы в размере 2452,32 руб. (л.д. 33-38).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН <***>) к ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]), ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в размере 10202,31 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 по 10.07.2025 в размере 6788,99 руб., всего 16991,30 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в размере 10202,31 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 по 10.07.2025 в размере 6788,99 руб., всего 16991,30 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в размере 20404,62 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 по 10.07.2025 в размере 13577,98 руб., всего 33982,60 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.07.2022 года по 10.07.2025 года в размере 946,45 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2022 по 30.06.2025 в размере 13281,04 руб.; государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 2452,32 руб., всего 20679,81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме принято 15 апреля 2026 года