Решение № 2-2105/2017 2-2105/2017~М-1367/2017 М-1367/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-2105/2017

(номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием ответчиков ФИО5, ФИО4, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) ФИО5 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры по адресу (адрес обезличен) 2 м/р (адрес обезличен).

На момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы и имели право на приватизацию также он, ФИО2, и две дочери ФИО3 и ФИО4, которые отказались от участия в приватизации данной квартиры.

В 2016 г. данная квартира была переоформлена на ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Каким образом квартиры была переоформлена на ФИО4, ему не известно.

В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека: он, ФИО2, ФИО3 и ФИО5.

В настоящее время в квартире фактически проживает дочь ФИО4.

Он не имеет возможности проживать в данной квартире, ключей от квартиры у него нет.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

Дав согласие на приватизацию жилого помещения, у лица имеется право пользования данным жилым помещением бессрочно, даже при переходе права собственности.

В судебное заседание истец, его представитель не явились.

На основании ч.1,2 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке, о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственнее участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может являться препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Истцом и его представителем не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность присутствия в судебном заседании

При указанных обстоятельства суд считает неявку истца и его представителя в судебное заседание не уважительной и возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании с иском не согласились, ссылаясь на то, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением истцу не создается, ключи от квартиры у него есть и никогда не пытался вселиться и не просит ключи. Постоянно проживает в (адрес обезличен), где у них есть дом и не собирается вселяться и жить в квартире.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствие, никаких возражений по вселению истца не имеет.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что (дата обезличена) ФИО5 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры по адресу (адрес обезличен) 2 м/р (адрес обезличен).

На момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы и имели право на приватизацию, в том числе: ФИО2 (истец по делу), ФИО3 и ФИО4, которые отказались от участия в приватизации данной квартиры.

В 2016 г. данная квартира была переоформлена на ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Фактически проживает ФИО1

ФИО2, ФИО3 и ФИО5 фактически проживают в д.Студенец, по (адрес обезличен).

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1,2,4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом не добыто и суду не представлено доказательств, подтверждающих чинение препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании жилой площадью в (адрес обезличен) по адресу (адрес обезличен) 2 м/р (адрес обезличен). Доводы истца являются голословными, опровергаются пояснениями ответчиков, недоверять которым у суда нет оснований, т.к. они последовательны, соответствуют друг другу, требований направленных на лишение его права пользования жилым помещением не выдвигают.

Со слов указанных лиц, истец не имеет намерений вселяться и пользоваться квартирой, т.к. имеется свой в этом же селе, пользоваться им не препятствовали, ключей от него не просила. Недоверять им у суда нет оснований.

Пи указанных обстоятельствах требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от него являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца о вселении в жилое помещение также не имеется, в связи с отсутствием препятствий в этом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО1, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по адресу: (адрес обезличен), 2 микрорайон, (адрес обезличен) передаче ключей от квартиры, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: