Решение № 2-600/2017 2-600/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-600/2017

Дело № 2-600/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Саблиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении межевого дела земельного участка, признании границ земельного участка согласованными, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении межевого дела земельного участка, признании границ земельного участка согласованными. В обосновании требований указал, что ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в равных долях по 1/2 каждому (фактическая площадь участка согласно межеванию составляет 568 кв.м). Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете декларативно, площадь участка нуждается в уточнении при межевании. Для уточнения границ, площади земельного участка и дальнейшей реализации прав ему необходимо произвести межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет. Работы по формированию земельного участка должны производиться при согласии всех собственников. Акт согласования местоположения границ земельного участка должен быть подписан всеми собственниками смежных земельных участков. Более двух лет он не может согласовать с ответчицей акт согласования местоположения границ земельного участка, поэтому сформировать межевое дело не представляется возможным. Постановка земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах права ответчицы как собственника 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> не нарушает.

Просит устранить препятствие, чинимые ФИО2 по оформлению межевого дела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> находящегося в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2; признать границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> согласованными с ФИО2.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому ФИО1 и ФИО2, что следует из выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33, 58).

На основании ч.ч. 4, 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу ч.ч. 1, 2, 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Постановлением Правительства РФ от 03.03.2007 года № 139 «Об утверждении Правил установления местных систем координат» закреплен порядок установления местных систем координат.

Согласно п. 15.1 Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройств, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные (л.д. 57-58).

С целью установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца кадастровым инженером Свидетель №1 подготовлен межевой план на основании геодезической съемки, которая проводилась по реально существующим искусственным ограждениям. Подпись ФИО2 в акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствует (л.д. 10-27).

Согласно решению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № приостановлено на основании п. п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указанный земельный участок зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли), однако в акте согласования местоположения границы земельного участка от точки н1 до точки н1 отсутствует подпись второго правообладателя ФИО2 (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 направлялось извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут, которое получено ответчицей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25). Вместе с тем ФИО2 на указанное собрание не явилась, от подписания акте согласования местоположения границы земельного участка уклонилась.

Следовательно, бездействием ответчицы по согласованию местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № нарушаются права истца по определению границ принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка.

Как пояснил в судебном заседании свидетель - кадастровый инженер Свидетель №1 границы земельного участка с кадастровым номером № исторически сложилась. Смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами № Необходимость согласования границ земельного участка с кадастровым номером № с правообладателями смежных земельных участков отсутствует, так как эти участки ранее учтены в государственной кадастре недвижимости. Граница земельного участка с кадастровым номером № в точках н7-27 проходит по забору.

Таким образом, фактов нарушения прав ответчицы и собственников смежных участков судом при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено.

Отказ ответчицы согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истца как собственника, поэтому суд считает необходимым признать согласованными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствий, чинимых ФИО2 по оформлению межевого дела земельного участка с кадастровым номером №, так как данные препятствия устранены в результате согласования на основании решения суда границы земельного участка с ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в части.

Признать согласованными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированный текст решения изготовлен 13.02.2017 г.