Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-546/2017 М-546/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-625/2017

Дело № 2-625/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства», Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 – ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства», Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что с 1998 года ФИО2 проживает в квартире, предоставленной ей по месту работы ОПХ «Чишминское» ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемия, общей площадью 44,3 (сорок четыре целых и три десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 33,7 (тридцать три целых и семь) кв.м., в т.ч. жилой площадью 20,7 (двадцать целых и семь десятых) кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чишминским территориальным участком ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ». Инвентаризационная стоимость согласно техническому паспорту составляет 76 999 (семьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто девять) рублей.

Вышеуказанный объект в настоящее время находится во владении и пользовании истца, которым она открыто, добросовестно владеет, несет бремя содержания. Истец ФИО2 осуществила капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>. Сведения о регистрации права на вышеуказанную квартиру отсутствуют, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чишминским территориальный участком ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ».

В иске просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, д. Удряк, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение – квартира расположена по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, д. Удряк, <адрес>.

Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, д. Удряк, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминский территориальный участок Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан сведениями о регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, д. Удряк, <адрес>, не располагает.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> письмом № от 17.11.2016г. сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, д. Удряк, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в похозяйственной книге за №ДД.ММ.ГГГГ-2015 гг. квартира в многоквартирном жилом доме и надворные постройки: дровяник, забор, ворота, находящиеся по адресу: д. <адрес> РБ, <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 197 кв.м. принадлежит ОПХ «Чишминское» ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемии.

Из справки Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства и проживает одна по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, д. Удряк, <адрес>.

Согласно ответу Отделения по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос по адресу: д. Удряк, <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведений о других зарегистрированных лицах по данному адресу нет.

Из уведомления Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

Согласно справке Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по материалам архива филиала (территориального участка) право приватизации не использовала.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства», Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства», Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Удряк, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов