Решение № 2-3323/2019 2-3323/2019~М-3255/2019 М-3255/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-3323/2019

№ 2-3323/2019

64RS0047-01-2019-003424-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Назаровой К.Г.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района города Саратова Шпака Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О. , ФИО6 Т.С.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

<дата> ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О., ФИО6 Т.С.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования истца мотивированы тем, что он с <дата> является собственником <адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи с АО «Дом.РФ» от <дата> Однако реализовать свое право собственности в полном объеме не представляется возможным, поскольку в квартире проживают ответчики: ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О., ФИО6 Т.С.О.. На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О., ФИО6 Т.С.О. квартирой № в <адрес>, выселить их, и обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области снять ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О., ФИО6 Т.С.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец, ответчики и представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Из ст. 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что заочным решение Фрунзенского районного суда города Саратова от <дата> удовлетворен иск ОАО «<данные изъяты>» к ФИО1О. и обращено взыскание на принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По результатам публичных торгов вышеуказанная квартира не была реализована и передана взыскателю АО «<данные изъяты>».

<дата> между представителем взыскателя АО «<данные изъяты>» - АО «<данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (л.д. 9-10), по которому ФИО2 с <дата> стал собственником <адрес>.

Из справки ООО <данные изъяты>» (л.д. 11) следует, что в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О., ФИО6 Т.С.О..

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного заседания какие-либо соглашения между настоящим и бывшими владельцами спорной квартиры по вопросу проживания в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона в связи с переходом права собственности на <адрес> право пользования данным жилым помещением у что ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О., ФИО6 Т.С.О. прекратилось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в силу закона, ответчики ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О., ФИО6 Т.С.О. подлежат выселению из <адрес>А по <адрес>у <адрес>.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требование ФИО2 о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, как заявленное излишне.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца в равнодолевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, то есть по 50 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О. , ФИО6 Т.С.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.

Прекратить у ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О. , ФИО6 Т.С.О. право пользования квартирой <адрес> и выселить их из данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 С.А.О., ФИО3 Г.С.К., ФИО4, ФИО5, ФИО3 А.А.О. , ФИО6 Т.С.О. в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в равнодолевом порядке, то есть по 50 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 13 сентября 2019 г.