Решение № 2-3924/2024 2-3924/2024~М-2334/2024 М-2334/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-3924/2024

Дело №2-3924/2024

УИД 39RS0002-01-2024-003491-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г.Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ, 3-е лица Территориальный отдел «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомпекс», Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», ФГАУ «Центр управления социально-жилищной инфраструктуры» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что является нанимателем в соответствии с договором социального найма № от < Дата > жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Данное жилое помещение было предоставлено как военнослужащему. Он принял решение о приватизации данной квартиры. Члены ее семьи отказались от участия приватизации. В целях реализации своего права, он обратился к ответчику. Полагает, что он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на кв.< адрес >.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик и 3-е лица своих представителей не направили, о дате рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения е собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что < Дата > между МО РФ в лице начальника отдела № 5 (г.Калининград) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: < адрес > на состав семьи 3 человека – ФИО1, супруга Н., сын Н2, сын Н3

Согласно копии лицевого счета в указанной квартире были зарегистрированы данные граждане.

Таким образом, истец законно занимает жилое помещение и имеет право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

ФИО1 правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался.

Суду предоставлены нотариальные согласия Н3, Н2, Н. о том, что они не возражают против приватизации квартиры < адрес > на имя ФИО1

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В том случае, если граждане по каким – либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение построено за счет средств Министерства Обороны РФ, относится к государственному жилищному фонду, и передано истцу на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих».

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, < Дата > года рождения, право собственности на квартиру < адрес >, общей площадью 81.4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру < адрес > к ФИО1 и для прекращения в Едином государственном реестре прав внесенных ранее записей о регистрации прав собственности и оперативного управления на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2024 года.

СУДЬЯ