Решение № 2-1076/2019 2-1076/2019~М-1019/2019 М-1019/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1076/2019

К делу №

УИД 23RS0№-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 июня 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза

секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании исполнить условия договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями об обязании инженера ИП ФИО2 исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ провести кадастровые работы с целью уточнения границ двухконтурного земельного участка, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0127003,категории земель: земли населенных пунктов-земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, аул Хаджико,пер.Вольный,<адрес>. и изготовить соответствующий межевой план; указании, что данное решение суда является основанием для Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внести в ЕГРН сведения о местоположении границ двухконтурного земельного участка, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0127003,категории земель: земли населенных пунктов-земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, аул Хаджико,пер.Вольный,<адрес>. на основании межевого плана, предоставленного ФИО1, содержащего координаты характерных точек границ двухконтурного участка без истребования дополнительных документов.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом площадью 176,1 кв. м., количество этажей – 2, с кадастровым номером 23:49:0127003:1370, расположенный по адресу: <адрес>, аул Хаджико, пер.Вольный, <адрес> земельный участок, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0127003:49, категории земель: земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, аул Хаджико, пер. Вольный, <адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права собственности 23-АМ № и 23-АМ №.

На основании заключенного Договора между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ – ответчик обязан выполнить кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127003:49 и внесения необходимых сведений в ЕГРН. ФИО1 свои обязательства по Договору в части оплаты работ исполнил надлежащим образом. В результате неисполнения ФИО2 своих обязательств, истец лишен возможности осуществить кадастровый учет земельного участка в установленных границах и внести необходимые сведения о земельном участке в ЕГРН, так как на основании п. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Также в подтверждение доводов о невозможности внесения необходимых сведений о земельном участке в ЕГРН ФИО1 ссылается на п. 34 письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИН/<адрес> «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках», согласно которому государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и межевого плана.

Описание фактического местоположения границ земельного участка дано кадастровым инженером путем составления каталога координат поворотных точек границ двухконтурного земельного участка, что подтверждается представленными результатами геодезических изысканий с целью определения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, аул Хаджико, пер. Вольный, <адрес>, кадастровый №, произведенными ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Наличие двух контуров формируемого земельного участка не может являться основанием для отказа в изготовлении межевого плана, и, соответственно, отказа во внесении в ЕГРН сведений о местоположении его границ.

Таким образом, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127003:49, принадлежащего истцу на праве собственности, и внесения необходимых сведений в ЕГРН, однако, по утверждению ФИО1, ФИО2 исполнил свои обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме, что создало препятствия истцу для внесения необходимых сведений о земельном участке в ЕГРН, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – индивидуальный предприниматель ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 23:49:0127003:1370 общей площадью 176,10 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, аул Хаджико, пер. Вольный, <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0127003:49 площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, аул Хаджико, пер. Вольный, <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127003:49, истец обратился к кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ с целью определения фактических границ земельного участка, в соответствии с письменным ответом ФИО2, последний отказался от исполнения взятых на себя обязательств.

Оценивая представленные истцом доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований и наличии у истца препятствий в проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, которые подлежат устранению в силу положений действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как указано в п. 10 данной статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О землеустройстве" предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае изменения границ земельного участка.

При этом в силу ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кроме того, согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, земельный участок, находящийся в собственности истца, расположен в границах квартала, огорожен. Границы участка не изменены с момента его предоставления, в связи с чем, имеется возможность проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения его границ, т.е., выполнить работы по межеванию земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ среди прочих к числу способов защиты гражданских прав отнесены восстановление положения, существовавшего до нарушения права, присуждение к исполнению обязанности в натуре и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает необходимым восстановить права истцов, возложив на ответчика соответствующие обязанности, реализация которых приведет к восстановлению нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании исполнить условия договора – удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ИП ФИО2 исполнить в натуре обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ - провести кадастровые работы с целью уточнения границ двухконтурного земельного участка, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0127003:49, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, аул Хаджико, пер. Вольный <адрес>, и изготовить соответствующий межевой план.

Установить, что данное решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН сведения о местоположении границ двухконтурного земельного участка, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0127003:49, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, по адресу: <адрес>, аул Хаджико, пер. Вольный <адрес>, на основании межевого плана, предоставленного ФИО1, содержащего следующие координаты характерных точек границ двухконтурного земельного участка:

с кадастровым номером 23:49:0127003:49 (1)

точка 1 - X – 364 666,84, Y – 2 167 836,73,

точка 2 - X – 364 668,20, Y – 2 167 841,30,

точка 3 - X – 364 669,94, Y – 2 167 845,39,

точка 4 - X – 364 673,45, Y – 1 167 851,26,

точка 5 - X – 364 678,68, Y – 2 167 859,39,

точка 6 - X – 364 680,85, Y – 2 167 864,88,

точка 7 - X – 364 679,81, Y – 2 167 865,19,

точка 8 - X – 364 682,37, Y – 2 167 883,99,

точка 9 - X – 364 672,60, Y – 2 167 885,20,

точка 10 - X – 364 669,24, Y – 2 167 884,30,

точка 11 - X – 364 668,73, Y – 2 167 890,68,

точка 12 - X – 364 661,71, Y – 2 167 890,53,

точка 13 - X – 364 660,95, Y – 2 167 890,93,

точка 14 - X – 364 658,95, Y – 2 167 889,12,

точка 15 - X – 364 652,63, Y – 2 167 888,51,

точка 16 - X – 364 637,90, Y – 2 167 891,55,

точка 17 - X – 364 640,85, Y – 2 167 873,58,

точка 18 - X – 364 641,97, Y – 2 167 839,34;

с кадастровым номером 23:49:0127003:49 (2)

точка 19 - X – 365 406,73, Y – 2 168 619,12,

точка 20 - X – 365 429,10, Y – 2 168 658,34,

точка 21 - X – 365 423,23, Y – 2 168 666,22,

точка 22 - X – 365 407,16, Y – 2 168 651,32,

точка 23 - X – 365 401,77, Y – 2 168 645,83,

точка 24 - X – 365 404,17, Y – 2 168 643,77,

точка 25 - X – 365 393,01, Y – 2 168 632,03,

без истребования дополнительных документов.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО4