Решение № 2-4727/2017 2-4727/2017~М-4837/2017 М-4837/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-4727/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что она является наследником к имуществу бабушки ФИО3, умершей <дата>. Наследственным имуществом является земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес><адрес>. Она своевременно обратилась к нотариусу и ей <дата> нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом площадью 52,7кв.м. ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на него. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района <адрес>, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО3 при жизни принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

<дата>. ФИО3 умерла.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО3 завещание не оставляла.

Истица своевременно обратилась к нотариусу и ей <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом площадью 52,7кв.м. истице было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на него.

Суду представлены имеющиеся у наследодателя документы на жилой дом, а именно: тот факт, что дом площадью 50,6кв.м. принадлежал ФИО3 подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с <дата> год по <дата> год.

В материалах инвентарного дела ГУП МО МОБТИ имеется технический паспорт дома по состоянию на <дата>., в котором отсутствуют сведения о том, что данный жилой дом построен без разрешения на строительство. <адрес> жилого дома по состоянию на <дата> год – 52,7кв.м. В дальнейшем дом был реконструирован, были возведены лит.А1, общей площадью 12,3кв.м., лит.А3 общей площадью 3,7кв.м., лит.А2 общей площадью 7,8кв.м., переоборудована из неотапливаемого в отапливаемое лит.А2 общей площадью 3.6кв.м.. После всех произведенных реконструкций общая площадь дома составляет 73,8кв.м., в том числе жилая -48,3кв.м.

<дата>. ГУП МО МОБТИ была проведена техническая инвентаризация дома после произведенной реконструкции, разрешительной документации ФИО3 на реконструкцию дома не получала.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства истцом представлена строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что построенный жилой дом, общей площадью 73,8кв.м., в том числе жилой 48,2кв.м., этажность-1, назначение – жилое, инвентарный <номер> лит.А-жилой дом, лит.А1-жилая пристройка, лит.А2-жилая пристройка, лит.А3-жилая пристройка, лит.а2 – веранда, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям по организации эвакуационных путей, имеется возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу, окружающей среде. Строительные конструкции и основание здания, жилого дома, обладают необходимой прочностью и устойчивостью, отвечают строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-эпидемиологических органов, а также постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ истица наследство приняла, так как своевременно обратилась к нотариусу и на часть наследства ей было выдано свидетельство.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 73,8кв.м., жилой площадью 48,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, сохранив его в реконструированном виде в следующих границах:

№ характерных точек

контура

X
Y

1
442509,31

2229492,71

2
442506,52

2229498,37

3
442504,54

2229497,39

4
442502,86

2229400,79

5
442499,09

2229498,93

6
442499,44

2229498,22

7
442496,75

2229496,89

8
442496,95

2229496,50

9
442495,92

2229495,99

10

442497,05

2229493,69

11

442493,91

2229492,15

12

442496,84

2229486,19

13

442507,47

2229491,43

14

442507,33

2229491,73

1
442509,31

2229492,71

Решение суда является основанием внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.