Решение № 2-3089/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3089/2018

Дело №2-3089/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 27 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Махачкала к ФИО1 ФИО8 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

В обоснования иска указано, что в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ФИО2 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения которое находится по адресу: <адрес>, то есть без разрешительных документов. Ответчиком получено предписание выданное для устранение обнаруженных нарушений в акте проверки со сроком исполнения до 17.11.2017 г.

В связи с чем, просит обязать ФИО2 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>. а именно, снести самовольную пристройку общей площадью 20 кв.м.

Определением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 13 сентября 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ФИО3

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО4 действующий по доверенности требования своего доверителя поддержал. Также уточнил заявленные требования, просит обязать ФИО3 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>. а именно, снести самовольную пристройку общей площадью 20 кв.м., так последний является собственником данного жилого помещения.

ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО2 – ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислал и об уважительности причин его отсутствия суду не сообщил, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения представителя Администрации г.Махачкала ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Администрации г. Махачкалы обоснованны и полежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исследованных судом, представленных в материалы дела доказательств с учетом пояснений сторон по каждому из них также вытекает следующее.

Как видно, из материалов дела в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ответчиком ФИО2 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения которое находится по адресу: <адрес>, то есть без разрешительных документов.

Так, согласно представленному суду акту проверки жилого помещения следует, что ответчик нарушил «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в жилом доме, расположенном по адресу РД, <адрес> самовольно, без разрешительны документов произвел перепланировку (переустройство) жилого помещения, именно самовольно пристроил помещение общей площадью 20 м. кв.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчиком получено предписание выданное для устранение обнаруженных нарушений в акте проверки со сроком исполнения до 17.11.2017, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного заседания было установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 07.12.2017 ФИО2 продал ФИО3 принадлежащею ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу РД, <адрес>. В связи с чем, в последующем получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.

Таким образом, судом установлено, что произведенное ответчиком перепланировка (переустройство), в принадлежащем ему жилом помещении, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения. проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из системного анализа положений ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ следует, что задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из установленных в суде доказательств, то есть факта нарушения ответчиком жилищного законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Махачкала удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>. а именно, снести самовольную пристройку общей площадью 20 кв.м., так последний является собственником данного жилого помещения.

Резолютивная часть решения оглашена 27 сентября 2018 г.

В окончательной форме решение принято 02 октября 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>