Решение № 2-2519/2017 2-2519/2017~М-1961/2017 М-1961/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2519/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017г. №2-2519

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, аннулировании записи в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в указании категории земельного участка, аннулировании записи в сведениях ЕГРН в отношении указанной категории : земли сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником двух земельных участков, указанного выше и земельного участка с К№, который имеет категорию : земли населенных пунктов. Участки являются смежными, на двух земельных участков находится жилой дом, истец выразил намерение объединить участки в один участок, но из-за разночтения в указании категории земельных участков сделать этого не может, поэтому истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении решение оставила на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц УФСГРКиК по М.О. и ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель указана : земли сельскохозяйственного назначения. Истцу также принадлежит земельный участок с К№, расположенный по тому же адресу, <адрес>, но категория земель указана : земли населенных пунктов. Земельные участки являются смежными, на участках располагается жилой <адрес>, что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» (л.д.40).

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно положениям статьи 8 приведенного выше Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества : категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд считает, что в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в указании категории земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности с К№.

В силу статьи 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно статьи 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Из представленных в дело документов следует, что постановлением Администрации <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с К№, расположенный по адресу<адрес> был отнесен к категории земель «земли населенных пунктов». Учитывая, что оба земельных участков располагаются в одном населенном пункте и являются смежными участками, земельный участок с К№ также относится к землям населенных пунктов.

Таким образом, допущенная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в указании категории земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности подлежит исправлению путем исключения содержащихся сведений в ЕГРН о категории земельного участка : земли сельскохозяйственного назначения и внесения сведений о категории земельного участка : земли населенных пунктов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.77,83,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости запись в графе : категория земель – земли сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости запись в графу : категория земель – земли населенных пунктов в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: