Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-680/2017 М-680/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело № 2-651/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 14.12.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Называевска о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении юридического факта

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Называевский городской суд Омской области с иском к Администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении юридического факта.

Согласно иску, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей совместной собственности площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2001 серия <адрес>. В данной квартире проживают с 1985 года. Согласно данным технического паспорта кроме общей площади <адрес>,2 кв.м., имеется еще веранда площадью 20,5 кв.м. В 2009 году они произвели реконструкцию веранды (улучшение) провели воду, отопление, утеплили. При этом площадь веранды не увеличилась, а уменьшилась и составляет 17,4 кв.м. Земельный участок также принадлежит им на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2002 серия <адрес>. Они также сделали документы на межевание земельного участка.

Истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2016. В данной квартире проживает с 1985 года. Согласно данным технического паспорта кроме общей площади <адрес>,4 кв.м., имеется еще веранда площадью 20,5 кв.м. В 2010 году она произвела реконструкцию веранды (улучшение) провела воду, отопление, утеплила. При этом площадь веранды не увеличилась, а уменьшилась, и составляет 16,7 кв.м. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2016. Она также сделала документы на межевание земельного участка. Получить разрешение на строительство и перепланировку, внести изменения в техническую документацию во внесудебном порядке в настоящее время невозможно. На основании изложенного, просят: Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе с учетом пристроя площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе с учетом пристроя площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Установить факт изменения площади всего жилого дома по адресу: <адрес> которая составляет 153,8 кв.м.

В судебном заседании истцы, заявленные исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. От взыскания госпошлины с ответчика отказались.

Ответчик представитель администрации г. Называевска в судебном заседании отсутствовал, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, в отзыве на исковое заявление против требований истцов не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С-о, Б-й, дали показания аналогичные показаниям истцов.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1, п. 10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, других, имеющих юридическое значение фактов.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей совместной собственности площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2001 серия <адрес> (л.д. 45). В данной квартире проживают с 1985 года. Согласно данным технического паспорта кроме общей площади квартиры 59,2 кв.м., имеется еще веранда площадью 20,5 кв.м. (л.д. 42). В 2009 году они произвели реконструкцию веранды (улучшение) провели воду, отопление, утеплили. При этом площадь веранды не увеличилась, а уменьшилась и составляет 17,4 кв.м. Земельный участок также принадлежит им на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2002 серия <адрес> (л.д. 46). Они также сделали документы на межевание земельного участка (л.д. 47-50).

Истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2016 (л.д. 43). В данной квартире проживает с 1985 года. Согласно данным технического паспорта кроме общей площади квартиры 59,4 кв.м., имеется еще веранда площадью 20,5 кв.м. В 2010 году она произвела реконструкцию веранды (улучшение) провела воду, отопление, утеплила. При этом площадь веранды не увеличилась, а уменьшилась, и составляет 16,7 кв.м. (л.д. 42). Земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2016 (л.д. 44). Она также сделала документы на межевание земельного участка (л.д. 51-54).

По сообщению Территориального отделения надзорной деятельности и профилактической работы (Называевского района) УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области от 27.11.2017 №, № помещения кухни, расположенные в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. 75,76).

Из заключения главного архитектора отдела строительства, транспорта и ЖКК, Управления строительства и ЖКК НМР ФИО4 от 11.12.2017 №, следует, что по адресу: <адрес> находится двухквартирный жилой дом. Пристройки к <адрес>, № расположены на земельном участке, принадлежащем собственникам квартир, выполнены без нарушений строительных норм и правил и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в результате произведенных реконструкций и перепланировок изменилась площадь всего жилого дома по адресу: <адрес> составляет 153,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 22.03.2017 на многоквартирный жилой дом по <адрес> (л.д. 56-66).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе с учетом пристроя площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе с учетом пристроя площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт изменения площади всего жилого дома по адресу: <адрес>, которая составляет 153,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья : подпись

Копия верна

Судья В.Б. Белоусов