Решение № 2-1312/2019 2-1312/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-1312/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2019 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.

с участием помощника прокурора Талаевской Ю.С.,

представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу<адрес> обязать УФМС России по Приморскому краю в Первореченском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО3, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора, лиц, сохранивших право на проживание в указанной квартире, в том числе несовершеннолетних, не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено. На основании изложенного, просит суд выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, Народный проспект, №. Обязать ОУФМС России по Приморскому краю по Первореченскому району г.Владивостока Приморского края снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, воспользовался правом ч.1 ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде с участием представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании требования истца не признала, по доводам и основаниям, изложенным в возражениях, пояснила суду, что решением Первореченского районного суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения о восстановлении права собственности, договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком был расторгнут. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Первореченского районного суда оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ кассационная жалоба ФИО2 оставлена без удовлетворения, решение Певрореченского районного суда гор.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Владивостоку, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не поступало.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оценочной стоимостью 3 000 000 рублей.

Согласно п.12 указанного договора, лиц, сохранивших право на проживание в указанной квартире, в том числе несовершеннолетних, нет. Право собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из формы № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворены. Расторгнут договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на спорную квартиру прекращено, восстановлено право собственности ФИО3 на квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п. 1 ст. 3 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу вышеприведенных положений, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд полагает, что оснований для удовлетворения требования истца не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: