Решение № 2-2502/2021 2-2502/2021~М-1634/2021 М-1634/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-2502/2021

14RS0035-01-2021-003634-70

Дело № 2-2502/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 24 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ____ года между ПАО «Банк ВТБ 24» и ФИО1 заключен кредитный договор № №, согласно которому ответчику ФИО1 предоставлен кредит в сумме 2 245 507, 00 руб., сроком на ___ месяцев. Согласно условиям кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: ипотека квартиры в силу закона, солидарное поручительство ФИО2 Заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На дату подачу иска по допустил нарушение сроков внесения платежей на срок более 15 календарных дней более трех раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки и закладной, что является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, размер требований истца соразмерны стоимости заложенного имущества. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 1 606 050, 37 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: ____., определив способ реализации продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 654 400, 00 руб., взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000, 00 руб. за требование неимущественного характера, не подлежащего оценке, и расходы по оплате государственной пошлины имущественного характера в размере 16 230, 00 руб.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, причины неявки суду неизвестны, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту их жительства и регистрации, что подтверждается телеграфным уведомлением, не явились. ФИО1 заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела до ____ года, ввиду того, что находится п____ по организации ___ для нужд ____ улуса.

С учетом отсутствия доказательств в обоснование уважительности причин неявки ответчика ФИО1 в судебное заседание в целях соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела суд отклоняет ходатайство ответчика ФИО1 об отложении судебного заседания, при этом в судебном заседании может принять участие его супруга ФИО2, которая также является ответчиком по делу.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ч. 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09 ноября 2017 года, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03 ноября 2017 года Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Таким образом, с 01 января 2018 года (с даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц), Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником Банка ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении всех его должников и кредиторов.

Из материалов дела усматривается, что ____ года между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор № №, согласно условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 2 391 134, 86 руб., на срок, составляющий ___ месяцев, считая с даты предоставления кредита (п. 4.3); заемщик осуществляет возврат остатка ссудной задолженности по кредиту и уплачивает проценты, начисленные кредитором за пользование заемщиком кредитом по процентной ставке, в порядке, установленном договором (п. 3.2); целевое назначение – на погашение рефинансируемого кредита (п. 4.1.1 договора рефинансируемого кредита – кредитный договор рефинансируемого кредита, действующий между текущим кредитором и заемщиком. Целевое назначение рефинансируемого кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: ____, п. 4.1.2 Текущий кредитор по рефинансируемому кредиту: ___), предмет ипотеки квартира, расположенная по адресу: ____ (п. 7.1), предмет ипотеки принадлежит на праве общей совместной собственности заемщику и ФИО2 (п. 7.2), солидарное поручительство по договору поручительства с ФИО2 на срок до ____ года (п. 8.2), процентная ставка на дату заключения договора 9, 45 % годовых (п. 4.5), размер аннуитетного плажета на дату заключения договора – 26 126, 98 руб. (п. 4.6), процентный период с 16 числа каждого предыдущего до 15 число текущего календарного месяца (п. 4.7), платежный период с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа каждого календарного месяца (п. 4.8), размер неустойки за просрочку уплаты основного долга 0, 06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 4.9), размер неустойки за просрочку уплаты процентов 0, 06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 4.10), базовая процентная ставка на дату заключения договора 10, 45 процента годовых (п. 5.1).

Свои обязательства по выдаче заемщику кредита в сумме 2 245 507, 00 руб. банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Заемщик обязательства по внесению платежей по кредитному договору в полном объеме не исполняет, обязательства по договору не прекращались, погашение основного долга и процентов заемщиком не производится.

В обеспечение исполнения кредитного обязательства ____ между Банком ВТБ 24 (ПАО) (кредитор) и ФИО2 (поручитель) заключен договор поручительства № №, согласно условиям которого поручитель принимает на себя обязательство отвечать солидарно с заемщиком перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита (п. 3.2); поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязателсьтв по кредитному договору (п. 3.3).В силу ч. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с ч. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

____ года в адрес заемщика, поручителя банком были направлены требования о досрочном истребовании задолженности, из которых усматривается, что в связи с допущенными нарушениями условий кредитного договора банк потребовал в срок не позднее ____ досрочно погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся банку проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора, а также известил о намерении расторгнуть кредитный договора. Однако требования истца ответчиками в добровольном порядке по настоящее время не исполнены.

Судом установлено, что обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены надлежащим образом, ответчики в срок, установленный договором, платежи не вносили, при этом образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части солидарного взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору по основному долгу в размере 1 453 739, 81 руб., задолженность по процентам – 4 932, 89 руб. по состоянию на ____ года. Расчеты судом проверены и приняты, иного расчета ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом к взысканию предъявлена неустойка за просрочку возврата кредита в размере 105 334, 94 руб. и неустойка за просрочку уплаты процентов в размере 42 042, 73 руб. Указанные суммы неустоек подлежат солидарному взысканию с ответчиков, расчет судом проверен и принят, иного расчета ответчиками не предоставлено.

Исполнение обязательств по кредитному договору № № от ____ года было обеспечено залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ____.

Вышеуказанная квартира находится в общей совместной собственности ответчиков, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Цена вышеуказанного объекта недвижимости согласована сторонами в размере 3 318 000, 00 руб.

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества № № от ____, составленному ФИО7., стоимость указанного жилого помещения составляет 3 318 000, 00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Данное положение закона направлено с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Ответчиками условия кредитного договора не исполнены, сумма кредита в установленные договорами сроки не возвращена, имеется задолженность. Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, что в силу ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца соразмерным стоимости заложенного имущества. Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд руководствуется отчетом об оценке недвижимого имущества.

Суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ___ руб., равной 80% от стоимости определенной отчетом об оценке недвижимого имущества № № от ____ года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 230, 00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № № от ____ года в размере 1 606 050, 37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 230, 00 руб., всего 1 628 280 (один миллион шестьсот двадцать восемь тысяч двести восемьдесят) рублей 37 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – ___, расположенную по адресу: ____ принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ___ копеек.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья ___ А.А. Кочкина

___

___

___

___