Решение № 2-454/2024 2-454/2024~М-222/2024 М-222/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-454/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 8 апреля 2024 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-454/2024 (УИД 38RS0023-01-2024-000329-78) по заявлению Администрации Алгатуйского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Администрация Алгатуйского сельского поселения обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, кадастровый номер 38:15:160901:544, по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований указано, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 02.02.2022 принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 38:15:160901:544, наименование объекта: жилое помещение, общая площадь объекта: 66,6 кв.м., адрес: <...>. Номер записи о принятии на учет объекта: 38:15:160901:544-38/358/2022-1У. Уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 02.02.2022. Государственный кадастровый учет и постановка бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в Росреестре осуществлены администрацией Тулунского муниципального района. Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с.Алгатуй осуществлено в 1995 году ОАО «Востсибуголь». Права собственности этими юридическими лицами на жилые помещения в многоквартирном доме зарегистрированы не были. В 2002 году ОАО «Востсибуголь» предпринимало действия по передаче жилищного фонда на безвозмездной основе муниципальному образованию «Тулунский район», 19.11.2002 между ОАО «Востсибуголь» и МО «Тулунский район» был составлен договор и акт приема-передачи 84 объектов жилищного фонда с.Алгатуй, в том числе многоквартирный жилой дом №2 по ул.Лесной с.Алгатуй Тулунского района. Вышеуказанный договор не прошел государственную регистрацию, перехода права на объекты, включенные в договор не произошло, так как не были зарегистрированы права ОАО «Востсибуголь», которое прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния 16.08.2006 с правопреемником юридического лица явилось ОАО «Востоксибпром», которое ликвидировано 20.11.2007. Права собственности этими юридическими лицами на жилые помещения в многоквартирном доме зарегистрированы не были. В реестре федерального, областного имущества, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района объект не значится. С момента постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет прошло более года, никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.01.2024. В спорной квартире, проживают и зарегистрированы: ФИО2 .......р., ФИО3 .......р., которые заселены в квартиру в 2003 г. на основании ордера, выданного мэрией ****. В качестве основания для выдачи ордера указано решение ФИО10 и профкома разреза «Мугунский». В 2014 году администрацией Алгатуйского муниципального образования, действующей на основании договора поручения от 01.07.2007 от имени муниципального образования «Тулунский район», с проживающими в квартире заключен договор социального найма. Просит суд признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером 38:15:160901:544, расположенное по адресу: <...>, за Алгатуйским муниципальным образованием.

Представитель заявителя Администрации Алгатуйского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, согласно поступившему письменному заявлению просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель заинтересованного лица Администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, как и возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Заинтересованное лицо **** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, уведомленных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив заявление, материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Пунктом 6 ч.1 ст.262 ГПК РФ определено, что суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 ст.225 ГК РФ определено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом в судебном заседании и материалами дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 06.03.2024, объект недвижимого имущества – квартира, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером 38:15:160901:544, расположенная по адресу: Российская Федерация, ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 02.02.2022, номер государственной регистрации: 38:15:160901:544-38/358/2022-1У.

В качестве доказательства наличия спорного объекта недвижимого имущества суду представлен Акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от 14.02.2024 №2, в соответствии с которым комиссией Админитсрации ФИО1 муниципального образования – администрации сельского поселения в составе председателя комиссии: ФИО12 – главы ФИО1 сельского поселения; ФИО13 – главного специалиста администрации Алгатуйского сельского поселения; ФИО14 – специалиста администрации Алгатуйского сельского поселения, произведен осмотр объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 38:15:160901:544, расположенной по адресу: ****, в результате которого установлено существование ранее учтенного объекта недвижимости.

Исходя из представленной в материалы дела копии договора №08-14 от 04.12.2014 найма жилого помещения, находящегося в фактическом пользовании на основании выписки из протокола №65 от 20.12.2000, между Администрация Алгатуйского сельского поселения, действующей от имени МО «Тулунский район» и ФИО8 ......р., заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в благоустроенной квартире общей площадью 69,35в.м., по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с.Алгатуй, ул.Лесная, №2, кв.95, для проживания в нем.

Суду представлена копия выписки из протокола №65 от 20.12.2000 совместного решения администрации и профсоюзного комитета разреза «Мугунский» о выделении благоустроенного жилья по адресу: **** ФИО4 на семью, состоящую из 4-з человек: ...... ....... – жена, ФИО6 .......р. – дочь, ФИО3 .......р. – сын.

Согласно адресной справки МО МВД России «Тулунский» от 12.12.2023 №51/30-18507, ****р., зарегистрирован по месту жительства с ...... по настоящее время по адресу: ****; ФИО7 .......р., зарегистррована по месту жительства с 23.11.2010 по настоящее время по адресу: ****; ФИО5 .......р., зарегистрирована по месту жительства с 17.11.1999 по настоящее время по адресу: ****; ФИО8 .......р., зарегистрирован по месту постоянного жительства с 19.02.2002 по настоящее время по адресу: ****.

Таким образом, согласно имеющимся в деле доказательствам, вышеуказанное имущество не имеет собственника, не состоит в реестре государственной собственности (федеральная), муниципальной собственности, вследствие чего является бесхозяйным имуществом. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Суд, установив по делу юридически значимые обстоятельства, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая, что объект недвижимого имущества более одного года к моменту подачи заявления в суд находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области как бесхозяйное имущество, сведения о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости отсутствуют, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие спора о праве собственности на данный объект недвижимости, с учетом отсутствия возражений со стороны заинтересованных лиц, находит требования Администрации Алгатуйского сельского поселения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования Администрации Алгатуйского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации Алгатуйского сельского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером 38:15:160901:544, расположенную по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Администрации Алгатуйского сельского поселения на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 15.04.2024

Судья А.О. Мицкевич