Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-456/2017 М-456/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-361/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 6 июня 2017 года

Заводской районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Такалашова К.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО10 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и АктамировымШамханомАлокхаевичем (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долина, 2- пер. Электронный, 4.

По условиям п.2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1 603 (одна тысяча шестьсот три) руб. ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 603 (одна тысяча шестьсот три) руб. 00 коп.

Пунктом 2.4. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 808 (семнадцать тысяч восемьсот восемь) руб. 80 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № с требованием устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя, обязательства Арендатором так и не исполнены и претензия осталась без ответа.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе пеня по данному договору составляет 19 411 (девятнадцать тысяч четыреста одиннадцать) руб. 80 коп.

Согласно п. 6.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

В ходе судебного разбирательства представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4, просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2; взыскать с АктамироваШамханаАлакхоевича задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 19 411 (девятнадцать тысяч четыреста одиннадцать) руб. 80 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> признал в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО11 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2 Взыскать с АктамироваШамханаАлакхоевича задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 19 411 (девятнадцать тысяч четыреста одиннадцать) руб. 80 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет:

Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>

ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 1 603 (одна тысяча шестьсот три) руб. 00 коп:

КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120

пени в размере 17 808 (семнадцать тысяч восемьсот восемь) руб. 80 коп:

КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> в течение месяца через Заводской районный суд <адрес>.

Председательствующий: Такалашов К.А.

Копия верна:

Судья: