Решение № 2-4547/2018 2-709/2019 2-709/2019(2-4547/2018;)~М-3902/2018 М-3902/2018 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-4547/2018

Дело № 2-709/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 08 июля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им по договору купли-продажи земельного участка с надворной постройкой от 23.08.2000 года у ответчика ФИО2 был приобретен земельный участок № для ведения садоводства с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> с находящейся на нем надворной постройкой – дощатой времянкой.

Земельный участок ответчику принадлежал на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю № выданного 19.11.1993 г. Исполнительным комитетом Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области. Строение принадлежит на основании справки №, выданной 07.07.2000 г. Выборгским БТИ.

Все существенные условия договора соблюдены. Договор удостоверен ФИО, нотариусом Ленинградской области. В соответствии с пунктом 2.3 указанного договора сумма 8 364 руб. – стоимость земельного участка с надворной постройкой предана Продавцу полностью до подписания договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора передача земельного участка с надворной постройкой фактически осуществлена. Истец является членом СНТ «Алмаз», оплачивает членские взносы, обрабатывает участок.

Ответчик уклоняется от предложения зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Предложение Ответчику о необходимости регистрации договора направленное телеграммой осталось без ответа.

Принимая данный факт во внимание, решить вопрос о государственной регистрации перехода права собственности на участок являющийся предметом спора без обращения в суд возможности нет.

На основе выше изложенного истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 земельного участка № для ведения садоводства кадастровым номеров №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, направил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в составе имеющейся явки участников и их представителей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Спорная сделка купли-продажи недвижимости совершена с соблюдением установленной статьей 550 Гражданского кодекса РФ письменной формы. Договор удостоверен ФИО, нотариусом Ленинградской области.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 61 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Изложенные в исковом заявлении доводы опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Доказательств, опровергающих доводы истца в материалы дела добыто не было. Доказательств смерти ФИО2 в материалы дела также не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

к ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес><данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин