Решение № 2-528/2018 2-528/2018~М-269/2018 М-269/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-528/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием ответчика ФИО14,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО15 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратилась с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивируют следующим: ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ Завещания не составлял. ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО7 был предоставлен в пользование земельный участок под разведение индивидуального сада, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей. Новое свидетельство не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6 Завещания не составляла. Истец по закону является наследником первой очереди. В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу г.Самары ФИО10 с заявлением о принятии наследства, а именно, земельного участка. Однако, в течение данного 6-месячного срока истец, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Истец с ДД.ММ.ГГГГ. вступила во владение наследственным имуществом: дачным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Истец приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет обязательства по содержанию земельного участка: оформила членскую книжку СНТ «Зеленая роща», участвует в собраниях членов, оплачивает необходимые взносы, ухаживает за земельным участком, осуществляет посадку. Истец обращалась в Управление Росреестра по Самарской области и получила кадастровый паспорт, согласно которого присвоен кадастровый №.

На основании изложенного, с учетом уточнения искового заявления, истец просит суд признать за ФИО15 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 618 кв.м., в порядке наследования, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом, изготовленного кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО12, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО14.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, уточненные исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого, не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Представитель 3 лица СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель 3 лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого просит отказать в удовлетворении исковых требований

3 лицо нотариус г.о. Самара ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, отзывы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления Новосемейкинского п\совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок б\н и б\д.

Данный факт подтверждается также ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 - владелец земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей №б\н от б\д находится в архиве Красноярского отдела. В свидетельстве отсутствует печать органа местного самоуправления.

Согласно письма администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, при заполнении свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО7 допущены технические ошибки, не написан номер свидетельства, дата выдачи свидетельства. Считать верной: дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, дописанный номер свидетельства - б\н, площадь участка 0,06 га. Вид представления земли -собственность. Категория использования земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно ответа Красноярского территориального отдела № управления Роснедвижимости по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно списка СНТ «Зеленая роща» по указанному адресу числится ФИО7.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7, свидетельство о праве собственности №б\н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 и ФИО6 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно свидетельства о рождении.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись акта о заключении брака ФИО4 и ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО4 и ФИО9 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После расторжении брака присвоены фамилии: ему ФИО9, ей - ФИО9.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО8, жене - ФИО15.

В материалах дела имеется ответ нотариуса ФИО10, согласно которого наследственные дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывались.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ней на день смерти были зарегистрированы: ФИО15, дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с рождения, ФИО1, внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, установлено, что единственным наследником спорного участка является истец ФИО15.

Согласно справки СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен в пользование земельный участок под разведение индивидуального сада, расположенный по адресу: <адрес>, которым он владел до июня ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ. пользователем выше указанного участка являлась его жена ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ. пользователем участка является дочь ФИО15.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО13. Согласно межевого плана, при составлении сведений ЕГРН с результатами проведенных измерений и расчетов земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение (наложение) границ данного земельного участка с иными земельными участками с кадастровым номерами № и №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В данном межевом плане указана фактическая граница земельного участка. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Согласно ответа на запрос из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

Из информации, предоставленной ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: <адрес>, с площадью 651 кв.м., правообладатель - ФИО12. Сведения о земельном участке внесены по заявлению о постановке на ГКН от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным межевым планом,

- №, расположенного по адресу: <адрес>, с площадью 602 кв.м., правообладатель - ФИО14. Сведения о земельном участке внесены по заявлению о постановке на ГКН от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным межевым планом.

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО11 заведено наследственное дело № после смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.Наследниками после смерти ФИО12 являются ФИО17, дочь и ФИО16, супруга. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о ГРН воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 618 кв.м., в порядке наследования, установить границы земельного участка, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО12, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО14.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев