Решение № 2-3389/2024 2-3389/2024~М-1783/2024 М-1783/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-3389/2024

Дело № 2-3389/2024

УИД 91RS0024-01-2024-004570-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 8 июля 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Копыловой А.А. с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, вместе с тем с мая 2023 г. в нём не проживают. Поскольку выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер, они утратили право пользования им.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от <дата><данные изъяты> продал ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>

Согласно пункту 17 договора в квартире зарегистрированы по месту жительства продавец <данные изъяты> которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение одного рабочего дня с момента заключения договора.

Вместе с тем по данным домовой книги для прописки граждан, а также по сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте <данные изъяты> до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

При этом из показаний свидетеля <данные изъяты> оснований не доверять которой у суда не имеется, а также составленного <дата><данные изъяты> и <данные изъяты> акта следует, что <данные изъяты> в указанной квартире не проживают, их личные вещи в ней отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от <данные изъяты> к истцу при отсутствии в заключённом <дата> договоре купли-продажи соглашения о сохранении права ответчиков на пользование данным жилым помещением, собственник <данные изъяты> и его супруга <данные изъяты> утратили право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу. Вместе с тем в нарушение пункта 17 договора ответчики с регистрационного учёта по месту жительства не снялись.

Выдав нотариально удостоверенные заявления <данные изъяты> подтвердили, что утратили право пользования квартирой, согласны на снятие их с регистрационного учёта по месту жительства <адрес>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от <дата> №<номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №<номер>, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учёта по месту жительства в указанном жилом помещении.

С учётом изложенного, отсутствуют основания для удовлетворения излишне заявленных исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учёта, данные требования не влекут защиту нарушенного права истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 №<номер> к ФИО3 (№<номер>) ФИО4 №<номер> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева