Решение № 2-1389/2019 2-1389/2019~М-930/2019 М-930/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-1389/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

09 апреля 2019 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Погореловой С.С.,

при секретаре: Новиковой А.П.,

с участием истцов - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя ответчиков - администрации г. Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» ФИО7 (по доверенностям),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

истцы являлись работниками ООО «ЦИТРОБЕЛ» (с 20 ноября 2008 г., ранее - ЗАО Белгородский завод лимонной кислоты, ЗАО Белгородский завод лимонной кислоты «Цитробел», ОАО Белгородский завод лимонной кислоты «Цитробел»): ФИО2 с 01 августа 1999 г. по 10 октября 2017 г., ФИО3 - с 10 марта 2004 г. по 10 июля 2017 г., ФИО4 - с 11 октября 1999 г. по 15 августа 2018 г., ФИО5 - с 16 августа 2005 г. по 20 июля 2017 г., ФИО6 - с 19 февраля 2007 г. по 24 июля 2017 г.

Работодателем им были предоставлены комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>: ФИО2 - с 2003 г. № 10, площадью 19,4 кв.м.; ФИО3 - с 2013 г. № 4, площадью 18,9 кв.м.; ФИО4 - с 2002 г. № 7, площадью 14,6 кв.м.; ФИО5 - с 2010 г. № 14, площадью 14,4 кв.м., а с декабря 2013 г. № 16, площадью 19 кв.м., ФИО6 - с 2008 г. № 3, площадью 14,2 кв.м.

На данные жилые помещения с истцами ежегодно заключались договоры найма жилого помещения с учетом членов их семей: ФИО8, ФИО9 (дети ФИО2), ФИО10, ФИО11, ФИО12 (супруг и дети ФИО3), ФИО13, ФИО14 (супруг и дочь ФИО4), ФИО15, ФИО16 (супруга и сын ФИО5), ФИО17, ФИО18 (супруга и дочь ФИО6).

После увольнения из ООО «ЦИТРОБЕЛ» истцы продолжили проживать в предоставленных им жилых помещениях и нести бремя содержания жилья, производить текущий ремонт.

В декабре 2018 г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода от 19 декабря 2018 г. <номер> перешло в муниципальную собственность.

В декабре 2018 г. истцы обратились в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлениями о заключении с каждым из них договора социального найма на жилые помещения, в которых они проживают. 10 января 2019 г. каждый из них получил отказ в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма со ссылкой на постановление администрации г. Белгорода от 25 декабря 2012 г. <номер>

В настоящее время нумерация жилых помещений, занимаемых истцами, изменилась, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 26 октября 2018 г. При этом площадь жилых помещений не изменилась. ФИО2 занимает комнату № 9 в квартире № 2, ФИО3 - комнату № 9 в квартире № 1, ФИО4 - комнату № 1 в квартире № 2, ФИО5 - комнату № 7 в квартире № 3, ФИО6 - комнату № 7 в квартире № 1.

Дело инициировано иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые, с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просят признать за каждым из них с учетом членов их семей право пользования занимаемыми ими жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также возложить на администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» обязанность заключить с каждым из них договор социального найма занимаемых ими жилых помещений с учетом членов их семей.

В судебном заседании истцы заявленные требования с учетом уточнений поддержали.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Третьи лица, являющиеся членами семей истцов, - ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истцов и представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма признать обоснованными.

Признать за ФИО2 с учетом членов ее семьи: сын - ФИО8, дочь - ФИО9 право пользования жилым помещением - комнатой <номер> в квартире <номер>, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - комнаты <номер> в квартире <номер>, площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом членов ее семьи: сын - ФИО8, дочь - ФИО9.

Признать за ФИО3 с учетом членов ее семьи: супруг - ФИО10, сын - ФИО11, сын - ФИО12 право пользования жилым помещением - комнатой <номер> в квартире <номер>, площадью 18,9 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения - комнаты <номер> в квартире <номер> площадью 18,9 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом членов ее семьи: супруг - ФИО10, сын - ФИО11, сын - ФИО12.

Признать за ФИО4 с учетом членов ее семьи: супруг - ФИО13, дочь - ФИО14 право пользования жилым помещением - комнатой <номер> в квартире <номер>, площадью 14,6 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» обязанность заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения - комнаты <номер> в квартире <номер>, площадью 14,6 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом членов ее семьи: супруг - ФИО13, дочь - ФИО14.

Признать за ФИО5 с учетом членов его семьи: супруга - ФИО15, сын - ФИО16 право пользования жилым помещением - комнатой <номер> в квартире <номер>, площадью 19,0 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» обязанность заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения - комнаты <номер> в квартире <номер>, площадью 19,0 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом членов его семьи: супруга - ФИО15, сын - ФИО16.

Признать за ФИО6 с учетом членов его семьи: супруга - ФИО17, дочь - ФИО18 право пользования жилым помещением - комнатой <номер> в квартире <номер>, площадью 14,2 кв.м., по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» обязанность заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения - комнаты <номер> в квартире <номер>, площадью 14,2 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом членов его семьи: супруга - ФИО17, дочь - ФИО18.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2019 г.