Решение № 2-2369/2020 2-2369/2020~М-2135/2020 М-2135/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2369/2020

Дело №2-2369/2020 06 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требования указано, что ранее 16/126 доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежала <***> – матери ответчика. На основании нотариального соглашения от <Дата> №...5 собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск». Ответчик с регистрационного учета не снялся.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился, представителя не направил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалы дела представлено нотариальное соглашение от <Дата> №...5, заключенное между муниципальным образованием «Город Архангельск» и <***> согласно которому последняя передала в собственность муниципального образования 16/126 долей в праве собственности на спорную квартиру, что соответствует комнате <№> площадью 14,4 кв.м, а муниципальное образование передало <***> в собственность 167/420 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: город Архангельск, ....

Право собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 16/126 долей в праве собственности на квартиру по адресу: город Архангельск, ... подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

Между тем, в квартире сохраняет регистрацию сын бывшего собственника доли в праве общей долевой собственности на квартиру – ответчик.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.

С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров