Решение № 2-26/2018 2-26/2018~М-11/2018 М-11/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-26/2018

дело №2 - 26\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Петропавловское 13 февраля 2018 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Л.И.Глущенко,

при секретаре Ю.В.Горшковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к СПК «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м, по <адрес>, в <адрес>.

В обосновании иска указывает, что колхозу им. Ленина ныне СПК «имени Ленина» принадлежала квартира общей площадью № кв.м., расположенная по <адрес>. В 1993 году истица и члены ее семьи вселились в указанную квартиру. Договор найма с колхозом имени Ленина» не заключался.

В 1993 году истица ФИО1 выкупила данную квартиру, что подтверждается справкой за подписью главного бухгалтера. Стоимость квартиры оплачена ею полностью в сумме 5 055,00 рублей. По данному адресу состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истицы).

В 2003 году колхоз имени Ленина реорганизован в СПК «имени Ленина». ФИО1 обращалась в кооператив с просьбой заключить с ней договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, но получила отказ, так как правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Истица ФИО1 считает, что <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., принадлежит ей по праву. Она добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, несет все расходы по содержанию жилья. С момента вселения и до настоящего времени, осуществляет все необходимые строительные работы за свой счет, так же были возведены все имеющиеся надворные постройки за ее счет. Земельный участок, площадью 1 200 кв.м., по <адрес>, в <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого Росреестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В настоящее время истица не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по причине отсутствия у продавца, т.е. у ответчика СПК «имени Ленина» правоустанавливающих документов.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика СПК «имени Ленина» ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц. В письменном обращении в суд представитель ответчика СПК «имени Ленина» ФИО3 требования иска признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.1ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. ФИО2 (третье лицо) также требования иска признала. Спора о праве нет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика СПК «имени Ленина» ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцу необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом.

ФИО1 не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, т.к. в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Истица с момента вселения в <адрес> по настоящее время осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто, так как считает себя собственником, несет все расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, своевременно и в срок уплачивает все налоги. В течение всего периода владения истцом недвижимостью никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В обосновании иска и того обстоятельства, что истица с 1993 года добросовестно и непрерывно владеет квартирой №, оплатила ее стоимость, по <адрес>, несет все расходы по содержанию жилья, земельный участок находится у нее в собственности, ее предоставлены следующие документы:

справка № от ДД.ММ.ГГГГ от имени СПК «имени Ленина» о том, что в настоящее время <адрес>, на балансе СПК не состоит, оплата за квартиру ФИО1 произведена полностью, правоустанавливающих документов на квартиру не сохранилось (л.д.4,5);

выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 36,2 кв.м. по <адрес> (л.д.11-12);

уведомление об отсутствии в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных прав на объект недвижимости на <адрес> (л.д. 13);

выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № земельный участок площадью 1200 кв.м. по <адрес> (л.д.14).

Данная квартира не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в Единый государственный реестр, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением №\исх\18-1739 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.13).

Таким образом, исследованные письменные доказательства, а также согласие и признание иска представителем ответчика ФИО3, дают основания суду удовлетворить заявленные требования истца.

В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, общей площадью 36,2, по <адрес>.

Решение является основанием для регистрации недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательное решение суда составлено 16 февраля 2017 года.

Председательствующий