Решение № 2-713/2019 2-713/2019~М-670/2019 М-670/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-713/2019

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на здание – столярный цех площадью 608,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что на основании договора купли-продажи от 18.11.2009г. он приобрел у СПК «Революционный путь» здание –столярного цеха по вышеуказанному адресу. Стороны договора свои обязательства исполнили в полном объеме, а именно СПК «Революционный путь» передал, а истец принял имущество и оплатил предусмотренную договором сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Право собственности в едином государственном реестре не зарегистрировано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В настоящее время СПК «Революционный путь» ликвидировано. Столярный цех с 1990 года находился в пользовании СПК, а затем у него более 10 лет. С учетом давности владения столярным цехом, просит признать за ним право собственности на здание столярного цеха площадью 608,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала по доводам указанным в иске, просила признать за ФИО2 право собственности здание столярного цеха площадью 608,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что здание столярного цеха относилось к основным средствам СПК «Революционный путь», полученное при реорганизации <дата>. Правоустанавливающие документы на указанное здание столярного цеха общей площадью 608,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> у СПК «Революционный путь» не имеются. С 18.11.2009г. указанным зданием столярного цеха владеет ФИО2, с которым СПК «Революционный путь» заключил договор купли-продажи. ФИО2 произвел оплату за приобретенный по договору цех, а СПК «Революционный путь» передал склад в пользование ФИО2. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>г. и актом приема передачи нежилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом от <дата>, спорное здание столярного цеха расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 608,8 кв.м.

<дата> СПК «Революционный путь» ликвидирован.

По данным Администрации Революционного сельского поселения, указанное здание столярного цеха в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация прав на это недвижимое имущество отсутствует.

По сведениям Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района <адрес> от <дата>, земельный участок под нежилым зданием с кадастровым номером 34:23:120001:662, расположенный по адресу <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов и находится в государственной не разграниченной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, факт добросовестности владения зданием с 1990 года СПК «Революционный путь», а затем с <дата> ФИО2 не оспорен, признан ответчиком. ФИО2 с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, что ответчиком не оспаривалось.

В течение всего указанного времени более 18 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к Администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Юсуповым Саидом право собственности на здание солярного цеха общей площадью 608,8 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (<дата>).

Судья Утюшева Т.Л.