Решение № 2-2530/2019 2-42/2020 2-42/2020(2-2530/2019;)~М-2545/2019 М-2545/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-2530/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием истца – ответчика ФИО1, ее представителя адвоката Чуриловой Н.С., представителя ответчика - истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42 по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об исключении сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка и

встречному иску ФИО4 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 и ФИО6, в котором просила

исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>;

установить право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, обязав ФИО5 не чинить препятствий в проходе по земельному участку к принадлежащим ей строениям, демонтировав забор протяженностью <данные изъяты> м, расположенный на смежной границе.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего ФИО4

В последствии ФИО1 свои требования изменила, просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4, установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с координатами, определенными межевым планом, подготовленным ООО «ВЕДИ» ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском, в котором просила признать реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить его координаты в соответствии с меженым планом, подготовленном ООО «Кадастровый центр «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец – ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат Чурилова Н.С. иск поддержали, просили его удовлетворить, пояснив, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, поскольку не соответствуют фактическим границам на местности. В связи с этим ФИО1 лишена возможности исправить границы принадлежащего ей земельного участка.

Представитель ответчика – истца ФИО4 по доверенности ФИО2 свои требования поддержала, в отношении требований ФИО1 указала на то, что, поскольку границы земельных участков ФИО1 и ФИО4 являются смежными, разделены забором, то координаты точки н5 должны быть согласно межевому плану, подготовленным ООО «Кадастровый центр «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО3 не явился, извещался надлежащим образом. В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 пояснял, что не возражает против исключения из ЕГРН сведений о координатах границ принадлежащего ему земельного участка.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассматривать в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (<данные изъяты>).

Земельный участок, собственником которого является ФИО1, с западной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, а с восточной стороны – с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Правообладателями вышеназванных земельных участков являются ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 соответственно (<данные изъяты>).

Смежные границы между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ФИО5) и <данные изъяты> (собственник ФИО1), а также между земельными участками <данные изъяты> (собственник ФИО7) и <данные изъяты> (собственник ФИО1) установлены вступившим в законную силу решением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

При выносе на местности границ земельного участка ФИО1 было установлено их наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, содержащихся в ЕГРН, о чем имеется заключение кадастрового инженера (<данные изъяты>). Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> огорожены заборами, их фактические границы не совпадают с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что следует из топографических планов данных земельных участков (<данные изъяты>).

Указанное несоответствие возникло вследствие реестровой ошибки, содержащейся в межевых планах земельных участков и воспроизведенной в ЕГРН.

Для исправления границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> необходимо представить новый межевой план. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был представлен план по уточнению границ земельного участка. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> межевой план по исправлению границ земельного участка суду представлен не был. При этом ФИО3, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, не возражал, чтобы сведения о границах его земельного участка были исключены из ЕГРН.

В связи с этим границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН.

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН, подлежат изменению.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по координатам, согласно межевому плану, подготовленным ООО «Кадастровый центр «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В соответствии с часть. 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В связи с этим границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части координат точек <данные изъяты> – на основании решения Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Поскольку при рассмотрении гражданского дела, решение по которому было принято ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО3, ни ФИО4 в качестве стороны участия не принимали, то границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части координат точек <данные изъяты> подлежат установлению в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЕДИ» (<данные изъяты>), а в части координат точки <данные изъяты> – согласно межевому плану, подготовленным ООО «Кадастровый центр «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об исключении сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, установив границы в следующих координатах: <данные изъяты>.

В остальной части в иске отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания и внести изменения в ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, указав площадь <данные изъяты> кв.м, установив границы согласно межевого плана, подготовленного ООО Кадастровый центр «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2020 г.

Председательствующий