Решение № 2-234/2024 2-234/2024~М-166/2024 М-166/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-234/2024

УИД 29RS0011-01-2024-000375-25

Дело № 2-234/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года село Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Гарбуз С.В., при секретаре Игнат О.В., с участием истца и ответчика по встречному иску ФИО1, представителя ответчика и истца по встречному исковому заявлению администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области о предоставлении жилого помещения, встречному исковому заявлению администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма находящегося в черте населенного пункта Красноборск Архангельской области взамен непригодного для проживания, на состав семьи из трех человек.

В обоснование заявления указал, что он является нанимателем по договору социального найма от 07.12.2004, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м. В 2005 году при приватизации указанной выше квартиры он не стал одним из её собственников в связи с тем, что отказался от участия в приватизации, но был не против её. Таки образом собственником спорного жилого помещения с 2005 года являлась его мать ФИО3, то есть с этого момента, как он полагает, для него сменился только наймодатель (собственник). В 2013 году дом по указанному адресу признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащем сносу. После чего 26.09.2023 между его матерью и ответчиком заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, соответственно спорная квартира вновь стала муниципальным имуществом, а найм социальным. Ссылаясь на нормы Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действе Жилищного кодекса Российской Федерации» полагает, что ответчик, приняв в собственность жилое помещение, обязан заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке установленном законодательством РФ. Считает, что так как не являлся стороной в соглашении об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, как лицо не участвующее в приватизации спорной квартиры имеет право бессрочного пользования ею.

С учетом уточнения требований просил суд обязать ответчика предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям села Красноборск Архангельской области равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, включив в договор социального найма в качестве членов семьи его ребенка ФИО10., __.__.______г. года рождения.

В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области ФИО2 с исковыми требования не согласилась, пояснив, что с 15.11.2005 при приватизации муниципального жилищного фонда и заключения договора передачи квартиры в собственность спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> стало принадлежать ФИО3

Распоряжением администрации МО «Алексеевское» от 08.07.2013 № 92-р многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Изымаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, были оценены. Спорное жилое помещение оценено в 1 015 000,00 руб. После чего 26.09.2023 между администрацией и ФИО3 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальный нужд. На основании данного соглашения, ФИО3 на расчетный счет была перечислена, согласно оценке, сумма возмещения за изымаемое жилое помещение. На момент заключения соглашения в спорном жилом помещении значились зарегистрированными собственник ФИО3 и её сын ФИО1 Кроме этого, ФИО3 воспользовалась своим правом на предоставление дополнительных мер поддержки по обеспечению жилыми помещениями в форме субсидий. В результате, денежные средства в размере полагающейся субсидии, в сумме 1 285 946,00 руб. были перечислены на расчетный счет продавца приобретенного ФИО3 жилого помещения.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 60 и 83 Жилищного кодекса РФ представитель ответчика считает, что с момента заключения договора передачи квартиры ФИО3 администрации, договор социального найма на данное жилое помещение считается расторгнутым.

Заключая соглашение о передаче жилого помещения администрации ФИО3 гарантировала, что лиц, сохраняющих за собой право пользования передаваемым жилым помещение, не имеется. 04.03.2024 ФИО3 сданы ключи от жилого помещения, о чем составлен и подписан соответствующий акт.

В силу норм Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке, нуждающимися в жилых помещениях. В настоящее время, в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма истец, а также его дети ФИО10., № *** г.р. и ФИО5, № *** г.р. не значатся.

Кроме этого, не согласившись с исковыми требованиями ФИО5 администрация Красноборского муниципального округа Архангельской области обратилась в суд с встречным исковым заявлением, в котором просила суд признать ФИО1 (ответчика по встречном иску) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Указав, что собственником спорного жилого помещения, до перехода права собственности к администрации в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» являлась его мать - ФИО3

Согласно условиям адресной программы планируемый срок переселения граждан из вышеуказанного многоквартирного дома 30.09.2024.

24.02.2024 ФИО3 снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства, а 04.03.2024 ФИО1 (ответчик по встречном иску) по доверенности за ФИО3 сдал по акту приема - передачи ключи от жилого помещения. Договор социального найма на жилое помещение с ответчиком по встречном иску не заключался.

В настоящее время ФИО1 имеет регистрацию по данному адресу, однако фактически в нем не проживает и ранее длительное время не проживал.

09.04.2024 в адрес ответчика по встречном иску направлено письмо о необходимости проведения мероприятий по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Данные мероприятия ответчиком по встречному иску не проведены.

Ссылаясь на нормы ч.1 ст.35 ЖК РФ просила суд признать ответчика по встречном иску утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец (ответчик по встречному иску) в судебном заседании с требованиями встречного искового заявления не согласился по доводам изложенным им ранее в предварительном судебном заседании.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и орган, осуществляющий миграционный учет на территории Красноборского района – МО МВД России «Красноборский».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

Согласно п. 1 названной выше статьи жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Из п.п. 6 и 7 ст. 32 ЖК РФ следует, что выкупная цена за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 №153- пп утверждена адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» (далее - Программа).

Целью Программы является устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного до 1 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилых домов, в муниципальных образованиях Архангельской области, участвующих в Программе.

В соответствии с условиями Программы переселению в рамках выполнения Программы подлежат граждане, проживающие в многоквартирных домах, включенных в перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, включенных в Программу.

В перечень муниципальных образований, являющихся участниками Программы, включен Красноборский муниципальный район Архангельской области.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 15.11.2005 при приватизации муниципального жилищного фонда и заключения договора передачи квартиры в собственность у ФИО3 возникло право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2005 серии <адрес>.

Согласно п.4 Договора о передаче квартиры в собственность от 15.11.2005 нанимателем жилого помещения являлся: ФИО6 Другие члены семьи нанимателя: сын ФИО1, __.__.______г. г.р. – участия в приватизации не принимает, жена – ФИО3, __.__.______г. г.р. Иных лиц, прописанных в данной квартире не имеется.

Распоряжением администрации МО «Алексеевское» от 08.07.2013 № 92р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп утверждена адресная Программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

В соответствии с соглашением № 92 от 26.09.2023 года заключенным между администрацией МО «Красноборский муниципальный район» (ответчиком и истцом по встречному иску) и ФИО3, последняя передала в собственность ответчику признанную авариной, принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, площадью 41,3 кв.м. находящуюся в многоквартирном <адрес>, в <адрес> признанном аварийным и подлежащим сносу на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером № ***, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 2962 кв.м. При этом, согласно п. 1.3. указанного Соглашения в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 и ФИО1 (истец и ответчик по встречному иску). ФИО3 обязалась снятся с регистрационного учета по месту жительства и освободить объект по истечению 30 (тридцати) календарных дней после получения денежного возмещения. Целью изъятия объекта является реализация адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-п. Из п. 1.5 данного Соглашения следует, что сумма возмещения за объект включает в себя рыночную стоимость недвижимого имущества (в том числе стоимость части земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с учетом его доли в праве общей стоимости на такое имущество), что составляет 1 015 000,00 рублей. На основании пункта 1.9 данного Соглашения ФИО3 гарантировала, что лиц, сохраняющих за собой право пользования жилым помещением, не имеется.

Платежными поручениями №№ 165981, 165982 и 178477 сумма в размере 1 015 000,00 рублей перечислена ФИО3 __.__.______г., __.__.______г. и __.__.______г. соответственно.

26.09.2023 ФИО3 обратилась в адрес администрации МО «Красноборский муниципальный район» с заявлением о предоставлении субсидии.

Постановлением администрации МО «Красноборский муниципальный район» № 852 от 24.10.2023 «О предоставлении субсидии» ФИО3 предоставлена дополнительная мера поддержки по обеспечению жилыми помещениями в форме субсидии, по реализации программы 2023 года в размере 1 285 946,90 руб.

Платежными поручениями №№ 136469 и 316471 сумма 1 285 946,90 рублей перечислена ФИО3 __.__.______г..

Из представленный сведений миграционного пункта МО МВД России «Котласский» истец (ответчик по встречному иску) до настоящего времени имеет регистрацию по мету жительства в спорном жилом помещении.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорной квартиры кадастровый номер № *** с 27.09.2023 является МО «Красноборский муниципальный район». Наименование: Распоряжение от 08.07.2013 № 92-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу».

Истец, руководствуясь нормами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, полагает себя нанимателем по договору социального найма спорной квартиры поскольку при приватизации матерью квартиры он, будучи прописанным в квартире, отказался от участия в ней.

Согласно ст. 1 Закона РФ от __.__.______г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу части первой статьи 2 названного Закона в редакции, действовавшей до внесения в него изменений Федеральным законом от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ, принципиально важным требованием, при соблюдении которого граждане, занимая жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, были вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, являлось согласие на такое приобретение всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Часть первая данной статьи в ныне действующей редакции предусматривает, что граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, могут реализовать свое право на их приобретение в собственность в порядке приватизации с согласия всех имеющих право на приватизацию этих помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 209 ГК Российской Федерации, собственники жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. В случае же приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность лишь некоторых из граждан, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, остальные наниматели (члены семьи нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя), в частности лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования этим помещением.

В тоже время данные нормы, как неоднократно разъяснял Конституционный суд РФ применяются к малоимущим гражданам, имеющим право пользования приватизированным ранее членами его семьи жильем как единственным пригодным для проживания, признанным в последствии непригодным.

Так в постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.2024 N 21-П "По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО4" изложены следующие правовые позиции: действующее правовое регулирование не обеспечивает потребности таких граждан в жилище в случае утраты ими права пользования жилым помещением, которое является для них единственным пригодным для постоянного проживания, включая и те ситуации, когда в результате изъятия жилого помещения у собственника и выселения бывших членов его семьи, отказавшихся от участия в приватизации, возникают основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Кроме того, в законодательстве и, по имеющимся у Конституционного Суда Российской Федерации сведениям, в правоприменительной практике отсутствуют механизмы выплаты бывшему члену семьи собственника изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения, обладающему самостоятельным бессрочным правом пользования этим помещением, части средств из предназначенного такому собственнику возмещения в связи с изъятием жилого помещения, хотя наличие подобного бессрочного обременения, как правило, существенно снижает рыночную стоимость жилого помещения.

Сказанное свидетельствует об отсутствии надлежащих гарантий защиты жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации, для которых изымаемое жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является единственным пригодным для проживания и которые не имеют реальной возможности самостоятельно удовлетворить свою потребность в жилище. Это означает, что имеются достаточные основания для вывода о несоответствии рассматриваемого регулирования Конституции Российской Федерации, ее статьям 40, 46 (части 1 и 2) и 75.1.

Истец ФИО1 к категории малоимущих не относиться, владеет на праве собственности квартирой в городе Котласе, в которой и проживает со своей семьей (супругой и детьми) на протяжении более 10 лет на постоянной основе, сохраняя лишь регистрацию в спорной квартире.

Указанные выводы суда основаны на пояснениях истца, данных им при рассмотрении Красноборским районным судом иных гражданских и административных дел с его участием (№ 2-664/2016, 2-417/2019, 2-363/2021, 12-64/2021).

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует что, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1 ч. 1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Истец после регистрации брака с супругой ФИО8, рождения ими детей, перестал быть членом семьи своей матери, выехав из спорной квартиры для постоянного проживания в другой населенный пункт – г. Котлас, где проживает по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат, а ответчика – напротив законны и обоснованы.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении без учета всех вышеуказанных обстоятельств, не может являться достаточным основанием для не установления факта утраты им права пользования квартирой и признания за ФИО1 права на предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика по встречному иску с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Так же, в обоснование отказа в иске ФИО1 следует отметь, что факт передачи собственником ФИО3 квартиры администрации прекратил не только ее право на данную квартиру, но и существование самого объекта недвижимости, поскольку соглашение об изъятии заключено в целях сноса многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира.

Таким образом, право на пользование спорной квартирой у истца не может сохраниться в связи с переходом, как он полагает, прав на квартиру от собственника ФИО3 к администрации, поскольку существование самого объекта права прекратиться его сносом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области о возложении на администрацию Красноборского муниципального округа Архангельской области обязанности предоставить ФИО1 другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям села Красноборск Архангельской области равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО10., __.__.______г. года рождения отказать.

Встречное исковое заявление администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт № ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения после вступления его в законную силу направить в орган, уполномоченный на осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации для снятия ФИО1 с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2024 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз

***

***