Решение № 2-384/2018 2-384/2018 ~ М-339/2018 М-339/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-384/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. с.Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Власовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области к ФИО3 ФИО8, ФИО1 (ФИО3) ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, в обоснование требований указав, что ФИО2 по договору социального найма от 31 января 2011 г. предоставлена квартира по адресу: <> в качестве члена семьи нанимателя вселен ФИО3. Оставаясь быть зарегистрированными в пос. Белячий, истцы выехали из занимаемого жилого помещения в неизвестном направлении, место нахождения их не известно. Ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, за домовладением не следят, за время отсутствия квартира пришла в аварийное состояние, обязанности по оплате коммунальных услуг и найма не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, добровольно выехали из жилого помещения, личных вещей в нем не хранят, то есть в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <> и расторгнуть договор социального найма.

Определением суда от 14 июня 2018 г. прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО2 в связи с отказом истца от иска.

Представитель администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования в отношении ответчика ФИО3 поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по всем известным адресам надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Красноярскому району Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда возникает на основании договора социального найма жилого помещения, который согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма между ФИО3 (в настоящее время ФИО1) А.И. и администрацией муниципального образования «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области от 31 января 2011 г. № 81 ответчик ФИО3 вселен как член семьи нанимателя в жилое помещение по адресу: <>

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <> с 01октября 2008 г..

Квартира <> на основании акта приема – передачи имущества от 27 декабря 2016 г. передана в муниципальную собственность МО «Красноярский район».

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 своего Постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Правильное рассмотрение и разрешение дел означают, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом, в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду необходимо соблюдать принцип равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ссылаясь на отсутствие ответчика по месту регистрации на протяжении длительного времени, истец предоставляет сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение за период только лишь с 16 января 2017 г. по 01 апреля 2018 г.. Истец ссылается на аварийное состояние спорной квартиры, однако в материалы дела акт технического обследования жилого помещения не представлен.

Обстоятельств добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения судом по данному делу установлено не было, а из материалов дела следует, что ФИО3 от жилого помещения по адресу: <> не отказывался, временно проживает в доме своих родителей в <>, с января 2017 г. регулярно проходит лечение в <>.

Сведений о том, что ФИО3 выехал из спорной квартиры к новому месту жительства, либо приобрел право собственности на жилое помещение по месту жительства, суду не представлено, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании обратного не установлено.

Оценив в совокупности приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку истцом не представлено достаточных, допустимых доказательств выезда ФИО3 к новому месту жительства, добровольному отказу от жилого помещения.

Наличие долга за коммунальные услуги не исключает права истца на иной способ защиты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ЗОТОВА Н.А.