Решение № 2-702/2025 2-702/2025~М-327/2025 М-327/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-702/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 13 марта 2025 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., с участием истца ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, представителя третьего лица по доверенности ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №03RS0014-01-2025-000506-42 (2-702-25) по иску ФИО2 к администрации городского округа город ФИО1 о обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ГО г.ФИО1 о обязании заключить договор социального найма жилого помещения <адрес>, указывая, что нанимателями указанной квартиры являлись ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Истица ФИО2 является <данные изъяты> ФИО7 ФИО2 была вселена в указанное жилое помещение в качестве <данные изъяты> с согласия других нанимателей, она вела с <данные изъяты> общее хозяйство, несла расходы по содержанию данного жилого помещения, в связи с чем полагает, что приобрела права и обязанности нанимателя данного жилого помещения. Решением жилищной комиссии ГО г.ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в заключении с ней договора социального найма.

Истица просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения - <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 и представитель третьего лица по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признали, пояснили, что правовых оснований для удовлетворения требований истицы не имеется, она в квартиру не вселялась, членом семьи нанимателей жилого помещения не являлась.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения <адрес>, нанимателями указанной квартиры являлись ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные лица умерли ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 приходится родной сестрой ФИО7

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала, что была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи сестры с согласия других нанимателей, она вела с семьей сестры общее хозяйство, несла расходы по содержанию данного жилого помещения

В соответствии с п.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По смыслу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 и ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 ЖК РФ).

Между тем, каких-либо доказательств в обоснование заявленных требований истицей не представлено. Так, из материалов дела следует, что истица в указанном жилом помещении никогда зарегистрирована не была, имеет регистрации по иному адресу. Также установлено, что истица в спорное помещение никогда не вселялась, членом семьи нанимателей спорного жилого помещения не была, общее ходатайство с нанимателями спорного жилого помещения не вела.

Доводы истицы о том, что она периодически приходила к сестре, выносила скопившийся там мусор, несколько раз оплачивала коммунальные платежи, не имеют юридического значения для разрешения спора по существу, поскольку не доказывают ни факта вселения в спорное жилое помещение, ни факта того, что истица являлась членом семьи умерших нанимателей этого жилого помещения.

Отсутствие у истицы правовых оснований для заключения с ней договора социального найма подтверждается как показаниями самой истицы, данными ей в судебно заседании ДД.ММ.ГГГГ, так и материалами проверки по факту смерти нанимателей спорного жилого помещения, из которого следует, что М-ны в данной квартире проживали <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского округа город ФИО1 о обязании заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес> - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025 года.