Решение № 2-2830/2019 2-2830/2019~М-1073/2019 М-1073/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2830/2019

2- 2830/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив исковые требования просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 1250 кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что согласно Постановления № 137 Шараповской сельской администрации Одинцовского района Московской области от 08.08.1994 г. за домом №, по адресу: АДРЕС закреплен земельный участок площадью 2500 кв.м., который передан в собственность бесплатно ФИО4, ФИО3, ФИО1, Ф,Ю,И, в равных долях для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора дарения от 01.03.2010 г. заключенного между ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, передан безвозмездно в собственность ФИО2

Вместе с тем доля в доме осталось в пользовании ФИО3

ФИО4 зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.08.2018 г. разрешены требования ФИО1 ФИО4, ФИО2, М,З,И, о восстановлении существующего до нарушения права, признании недействительных координат углов поворотных точек границ земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка, и исключены сведения о границах, координатах, поворотных точек земельного участка, К№, и с К№.

Из выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.01.2019 г. усматривается, что земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, стоит на кадастровом учете имеет кадастровый №, собственником данного участка является ФИО4

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., расположенный по спорному адресу принадлежит ФИО2

При обращении истца в ФСГРКиК о регистрации права собственности на долю в земельном участке ему было отказано в государственной регистрации права недвижимости, поскольку мониторинг Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует об отсутствии в последнем сведений об Объекте недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 2500 кв.м.

Земельный участок, предоставленный истцу и ответчикам по постановлению администрации площадью 2500 кв.м., на кадастре никогда не стоял и сейчас не стоит, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать свои права ни по постановлению администрации, не по решению суда.

22.04.2016 г. между М,З,И, и ФИО1 заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.08.2018 г. суд обязал произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю дома и ? долю земельного участка, согласно договора купли-продажи, заключенного между М,З,И, и ФИО1, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в жилом доме. На ? долю земельного участка право собственности ФИО1 зарегистрировать не может, так как в ГКН отсутствуют сведения о таком объекте недвижимости.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на долю земельного участка как предоставленному ему по постановлению, так и на долю земельного участка приобретенного по договору купли-продажи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО5 явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО4, ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица Администрация Одинцовского муниципального района Московской области и УФГРСКиК извещены в соответствии со ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили.

Исходя из положений ст. ст. 6,12,35,113,116,167 ГПК РФ и принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, в качестве участка может быть признана только территория с определенными границами. Сведения о них должны содержаться в едином реестре недвижимости. Если собственник не проходил такую процедуру, ему необходимо выполнить установление границ земельного участка. Это позволит избежать различных неприятностей, таких как конфликтная ситуация с соседями или проверяющей инстанцией. Также можно избежать возможного судебного разбирательства.

Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», сведения вносятся в единый реестр. Здесь систематизируются учетные данные в отношении всех объектов недвижимости. Разграничение осуществляют путем выявления координат их основных точек.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ основания возникновения прав на землю права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.2 ст. 25 ЗК РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно пп.1 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в

Согласно п. 9 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации на законных основаниях, в равных долях между всеми сособственниками бесплатно, требования истца о признании права собственности на земельный участок суммарной площадью 1250 кв.м., с учетом, что ответчики ФИО4 и ФИО2 из общего земельного участка площадью 2500 кв.м. зарегистрировали право собственности по 625 кв.м. каждый, то за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., с установлением границ в координатах поворотных точек земельного участка, в соответствии с техническим заключением ООО «Центра экспертизы и оценки объектов недвижимости» от 02.10.2017г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания части дома, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Имя точки Х, м Y,м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2019 года.

Судья: