Решение № 2-870/2018 2-870/2018 ~ М-668/2018 М-668/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-870/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил исключить из государственного реестра недвижимости координаты характерных точек земельных участков с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, входящих в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира – жилой дом № <данные изъяты>, принадлежащих ФИО2

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, который граничит с земельными участками с кадастровым № и с кадастровым №, входящими в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым №, принадлежащими ФИО2 Границы его (ФИО1) земельного участка не установлены. С целью установления границ он обратился в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где ей было разъяснено, что по сведениям ЕГРН происходит наложение границ формируемого земельного участка с границами земельных участков ФИО2 При этом, границы земельных участков ФИО2, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, пояснив, что спора по границам не имеется.

Ответчик ФИО2 возражений не высказала, подтвердила отсутствие спора по границам.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не явились, извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просил дело рассматривать в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ определено, что местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дату изготовления межевых планов) одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план.

На основании части 1 статьи 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участков с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.7,8). Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена (л.д.9).

Земельный участок, принадлежащий ФИО1 граничит с земельными участками с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, входящими в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира – жилой дом № <данные изъяты>. Собственником данных земельных участков является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.10-17).

Для установления границ земельного участка ФИО1 обратился в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для изготовления межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, с границами земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №, входящими в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым №, принадлежащими ФИО2, что подтверждается топографическим планом (л.д.18).

Фактически границы земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №, входящими в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым №, закрепленные на местности, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости. Спор по смежной границе между собственниками земельных участков ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

Таким образом, сведения о границах земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №, входящими в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым №, были установлены с ошибкой, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № и с кадастровым №, входящими в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым №, путем предоставления нового межевого плана.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №, входящими в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым № из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет ФИО1 установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, входящих в состав единого землепользования – земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира – жилой дом № <данные изъяты>, правообладатель ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья С.П.Золотухина