Решение № 2-1115/2017 2-1115/2017(2-18970/2016;)~М-18537/2016 2-18970/2016 М-18537/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-1115/2017

Дело № 2-1115/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 13 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Переезд-2», ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Переезд-2» и имеет в собственности гаражный бокс №. Гаражным боксом владеет открыто, использует по назначению, паевые взносы выплачены полностью. Просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 24.01.2017, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Преезд-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представители третьих лиц: Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв, согласно которым оставляют решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Установлено, что на основании Постановления Администрации города Вологда № от 09.12.1994 на основании заявления, утвержденной проектной документации зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Переезд-II» по <адрес>. Кооперативу предоставлен в аренду на два года земельный участок по улице Кирова площадью 983 кв.м. для строительства гаражных боксов.

Актом приемочной комиссии, назначенной правлением гаражно-строительного кооператива от 15.03.2000, индивидуальные гаражи по улице Кирова приняты в эксплуатацию.

Постановление Главы города Вологда от 16.05.2001 №1299 договор аренды земельного участка, заключенный на основании постановления Администрации города Вологды от 09.12.1994 расторгнут. Гаражно-строительному кооперативу «Переезд-2» сроком на 15 лет из запаса земель города Вологды предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 944 кв.м. по <адрес> для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей.

Исходя из Приложения к постановлению № от 09.12.1994, одним из 20 членов кооператива ГСК «Переезд – 2» являлся ФИО1

21.04.1999 ФИО1 продал гаражный бокс ФИО3

01.11.2014 ФИО3 вышла из состава членов кооператива ГСК «Переезд-2» в связи с продажей бокса № ФИО2

Как следует из справки гаражно-строительного кооператива «Переезд-II» от 24.11.2016, ФИО2 является членом кооператива с 2014 года, имеет в пользовании гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на нежилое помещение – гаражный бокс, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, бокс 5. На государственный кадастровый учет объект поставлен 21.10.2015.

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вправе зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на спорный гараж.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова